17.10.2025, 18:46 
По информации от продавца, участок площадью 25 гектаров расположен в пригороде Воронежа, имеет вид на реку и лес. На территории уже функционирует клуб активного отдыха и коммерческий пляж, а в зимний период она работает как «Деревня Деда Мороза». Владелец предлагает участок как готовый бизнес-актив, подходящий для рекреационных целей, и подчёркивает удобный подъезд с трассы М-4 «Дон».
Стоимость участка составляет 510 миллионов рублей, что эквивалентно 204 тысячам рублей за сотку. Продавец готов рассмотреть варианты рассрочки.
Согласно публичной кадастровой карте Росреестра, площадь участка составляет 14,1 гектара. Возможно, это только часть предлагаемой территории. Кадастровая стоимость, указанная на официальном сайте, составляет 81 446 рублей, что в 6259 раз ниже цены, запрашиваемой продавцом.
Следует отметить, что кадастровая стоимость используется для расчёта налога на имущество и может не отражать реальную рыночную цену объекта, особенно если на территории есть развитая инфраструктура и бизнес. Однако такое значительное расхождение в цене является нетипичным.