20.05.2016, 15:41 Участники публичных слушаний усомнились в целесообразности изменения градостроительных зон для целого блока земельных участков в разных районах Воронежа. Горожане раскритиковали предложения, обратив внимание властей на необходимость защитить права и интересы жителей областного центра, а не компаний-застройщиков. За дискуссией в Доме архитектора 20 мая наблюдал корреспондент «Горкома».
Вместо парков для больниц
Существенного интереса среди горожан пятничные слушания не вызвали: в зале собралось порядка 30 человек, из которых только девять записались в качестве выступающих. Некоторые участники собрания высказывали мнение, что люди просто устали: ведь 18 и 19 мая в стенах Дома архитектора обсуждались вопросы строительства крематория и приюта для животных.
Предложения по внесению изменений в Генплан представил генпроектировщик, руководитель МКП «УГА» Максим Яровой. По его словам, инициатором пересмотра действующих зон стало ООО «Арт-Финанс», обратившееся с соответствующей просьбой в мэрию. Предложения застройщика касались целого ряда земельных участков, которые компания выкупила весной 2015 г. Речь идет о наделах на ул. Космонавтов, 23в (территория бывшего стадиона, ранее принадлежавшая профлицею №7), на ул. 45 Стрелковой дивизии, 64/1 и 64/2 (оба участка – бывшие земли детской городской больницы №7) и на ул. Минская, 43/3 (ранее относились к больнице «Электроника»).
Сейчас участки относятся к «общественно-деловой зоне специального вида», а застройщик предложил изменить ее на «зону многофункциональной общественно-деловой застройки».
- Зона выделена для размещения объектов здравоохранения, культуры, среднего и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, - пояснил Максим Яровой. – Небольшой выбор разрешенного использования в данной зоне не позволяет правообладателям эффективно использовать земельные участки, что снижает их стоимость и инвестиционную привлекательность.
Как выяснилось во время обсуждения, компания то ли входит в холдинг ОАО «ДСК», то ли работает с ней по каким-то договорам – установить это точно из последовавшего выступления замгендиректора Домостроительного комбината Владимира Артемьева было проблематично.
Сами за себя
Во время обсуждения большинство участников высказались против предложения застройщика. Многие выступающие предлагали сохранить зеленые насаждения, которые имеются на бывших землях больниц, и создать на их территории парки или скверы для отдыха пациентов. По поводу бывшего стадиона несколько горожан высказались за пересмотр сделки по продаже участка и возвращении его в собственность области.
«За» реализацию проектов высказались только три человека. В двух из них корреспондент «Горкома» опознал сотрудников одного из подразделений ОАО «ДСК».
Итог слушаниям подвел руководитель управления главного архитектора Воронежа Антон Шевелев, заявивший, что мэрия обязана организовать публичные слушания по заявлениям собственников земель.
- Мы обязаны рассмотреть предложения, но не обязаны их принимать, - заявил главный архитектор города.