06.09.2019, 22:47 
История этого дома тянет если не на фильм ужасов, то на мистический триллер запросто: во время проведения капремонта рабочие трижды проваливались через потолочное перекрытие в квартиры, и жители верхних этажей вместо потолка созерцали над головой безбрежное небо. Дом № 22 на ул. Пушкинской Воронежа то ли не смог вынести тягот капремонта, то ли просто не захотел, и начал разваливаться на глазах у строителей и изумленных жильцов.
В набедренной повязке
Жители дома считают, что виноваты строители: раскрыли крышу, и дом все лето простоял под дождями незакрытым – говорят, даже пленку поначалу не натягивали. И только когда в перекрытиях верхних этажей образовались провалы, начали прикрывать все это целлофаном – словно стыдливой набедренной повязкой.
– У нас потолок рухнул в спальне и на кухне месяца два назад, – вспоминает Елена Устинова, мать шестерых несовершеннолетних детей, проживающая в квартире № 40б. – Около месяца я ждала, что придут и исправят положение. В зале из-за залитий у нас до сих пор не работает свет, а в детскую попадал дождь, и пришлось двух детишек, которые не ходят в школу – четырех и пяти лет, – переправить к маме в деревню. Только когда я написала в приемную Путина, ко мне пришли и быстренько все заделали – прикрутили временно гипсокартон, а сверху чем-то замазали.
После того, как потолок зашили, дождей не было, но Елена опасается, что при осадках вода все равно проникнет в комнату – крыша-то над ними остается открытой. Ну а то, в какое состояние превратили заливы квартиру, можно увидеть на фото.
– Первый кусок упал 2 августа, прямо над унитазом, забило канализацию. Это было под выходной, и уже в понедельник мы со старшим по дому обратились в Фонд капремонта. Нам пообещали, что придут, составят акт, но две недели мы напрасно прождали – не пришел никто. Рабочие что-то делали наверху, все сыпалось, дыра увеличилась, канализация опять забилась – во второй раз куда серьезнее, – рассказала Елена Самолдина из квартиры № 26. – Тогда мы стали писать через интернет во все инстанции. Приходили вот к нам недавно из жилинспекции, но, по-моему, их больше интересовали нарушения, допущенные управляющей компанией. Что решили они – мы не знаем, ничего не изменилось. Сейчас дыру затягивает какая-то клеенка, которая вряд ли выдержит сильный дождь.
Виноват дом?
В Фонде капремонта Воронежской области придерживаются другого мнения, нежели жильцы. Виноват дом, вернее, его возраст и запущенное состояние, считает регоператор.
«Многоквартирный дом № 22 по ул. Пушкинской был построен в 1932 году, и за 87 лет эксплуатации в нем ни разу не проводился капитальный ремонт. Из-за этого кровля, как и внутридомовые инженерные коммуникации, пришли в абсолютно критическое состояние. Реальный масштаб бедствия невозможно было учесть при проектировании, он вскрылся только после начала работ по замене кровли, – сообщил начальник отдела общественных связей и информационных технологий Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Василий Смольянов. – Во-первых, только после демонтажа старого кровельного покрытия обнаружилось, что кирпичная кладка парапета превратилась в труху и ее необходимо заново перекладывать. Это потребовало приостановки работ и внесения изменения в проектную документацию. Во-вторых, старая крыша систематически протекала, деревянное перекрытие под многолетним воздействием влаги просто сгнило. Рабочие подрядной организации, понимая, что имеют дело со старым домом, при проведении работ избегали складирования на кровле строительных материалов, чтобы не создавать дополнительную нагрузку на перекрытие. Однако оно оказалось настолько ветхим, что не выдерживало даже веса человека обычной комплекции. В результате при проведении работ по замене кровли рабочие трижды проваливались в квартиры на верхних этажах здания».
С выводами Фонда капремонта не согласна краевед Ольга Рудева, которая, кстати, проживает как раз в этом доме: «Ни о каких 87-ми годах эксплуатации говорить не стоит, перекрытия, крыша в этом доме послевоенные, т. е. все так же, как во всех воронежских «сталинках».
Летний душ и обещания все исправить
Из объяснения ФКР следует, что дом был оставлен раскрытым под июльскими ливнями из-за того, что «аварийное состояние перекрытия вынудило подрядную организацию приостановить работы по замене кровли».
«В связи со сложившейся ситуацией Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области дал техническое задание на проектирование работ по усилению чердачного перекрытия в доме № 22 по ул. Пушкинской. Проектировщики провели дополнительное обследование объекта, уже разработана смета на этот вид работ».
Т. е. пока дом проходил все эти этапы исследований-согласований, люди продолжали жить практически под открытым небом и каждый день опасаться новых обрушений – в детскую кроватку, на голову принимающего ванну…
«Что касается повреждения потолков и другого ущерба, нанесенного квартирам исключительно из-за предельной изношенности чердачного перекрытия, то подрядная организация, несмотря на отсутствие какой-либо вины провалившихся рабочих, выразила готовность его возместить. После завершения работ по монтажу новой стропильной системы и кровельного покрытия потолки в пострадавших квартирах будут восстановлены, а в случае необходимости рабочие выполнят и другие работы косметического характер», – обещают в Фонде.
Сентябрьский прогноз погоды говорит о том, что природа, все-таки, на стороне жителей дома. «Горком36» следит за ситуацией с капремонтом.
