Чтобы на плечи не налег: в Воронежской области «заморозят» налог на недвижимость

По сообщению «Парламентской газеты», на днях Госдума одобрила поправки, уточняющие параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.

Напомним, расчеты по кадастровой  стоимости  недвижимости внедряются в российскую налоговую систему  с 2015 года но  проходит это небезболезненно. «Кадастр»  близок  к рыночной цене и кратно превышает инвентаризационную. Чтобы резкий рост платежей не стал слишком серьезным бременем для собственников, в формулу расчета налога решено было заложить понижающие коэффициенты.

Они применяются к разнице между суммой налога, рассчитанной по кадастровой стоимости, и суммой налога, рассчитанной в последний год применения схемы, основанной на инвентаризационной стоимости. Понижающие коэффициенты решено было использовать в течение первых четырех лет после перехода на новые правила: 0,2 - в первый год, 0,4 -- во второй год, 0,6 - в третий год и 0,8 - в четвертый год. Предполагалось, что начиная с пятого года налог будет уплачиваться в полном объеме.

В Воронежской области до «драконовского уровня» налог дорасти не успели. Мы вступили на путь реформы  в числе последних и до сих  пор «застряли»   на понижающем коэффициенте 0,3  для жилой и дачной недвижимости – садоводы  налоговый рост почти не ощущают, за исключением  товариществ в «дорогой» городской черте.  Но треть регионов страны успели дорасти до 0,6 и «застонали» -  что, собственно, и вызвало  пожелание президента, озвученное во время традиционного Послания.

Но уже в мае этого года  группа депутатов внесла в Госдуму поправки, которые меняют сложившуюся схему – а 20 июня Нижняя палата парламента приняла их в первом чтении. Предлагается, во-первых, отказаться от применения коэффициента 0,8 в формуле расчета налога, "заморозив" его на уровне 0,6. Во-вторых, исключается возможность пересчета налога "задним числом", если корректировка не приводит к уменьшению платежа. И главное, вводится ограничение годового роста налога в  10 процентов.

Для воронежцев это по любому хорошая новость: рост налогов на их недвижимость резко притормозится.