Разбирательство началось в 2020 году, когда «Стройсервис» обвинил «Галерею Чижова» в невыплате доходов. Ответчик заявил, что истец не вложил оговоренные 15% в строительство третьей очереди ТРЦ.
Арбитражный суд Воронежской области поддержал «Галерею Чижова», что подтвердила апелляционная и кассационная инстанции. Совладелец «Стройсервиса» Павел Какалия утверждал, что решение основано на фиктивных расходах.
«Стройсервис» был признан банкротом в 2021 году. Доля компании в ТРЦ была выкуплена «Галереей Чижова» за 2 млрд рублей, а отели перешли к ДСК за 795,5 млн рублей.