30.12.2024, 14:35 
На территории Воронежской области, насколько это вообще возможно подсчитать, сейчас остаются от 2 до 5 тыс. домов, не зарегистрированных в установленном порядке – как без прав, так и вовсе не стоящих на кадастровом учёте. Иных же построек: гаражей, сараев, бань и прочих – и того больше. Владельцы таких объектов рискуют лишиться имущества и справедливой компенсации в случае чрезвычайных ситуаций, таких как паводки, например, как в Оренбургской области, последствий обстрелов, как в Курской и Белгородской областях, или пожаров.
– Также это обезопасит владельцев от потенциальных споров с соседям или изъятия земли для государственных или муниципальных нужд. Новый закон вводит принцип «построил – оформи», который делает регистрацию права собственности обязательной для эксплуатации недвижимости, – отметила руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
Она дополнила, что отсутствие государственной регистрации на построенный объект становится основанием для привлечения к административной ответственности.
При этом в воронежском управлении Росреестра гарантируют: процесс оформления будет максимально простым. Так, можно воспользоваться электронными сервисами для подачи документов, пригласить специалиста ППК «Роскадастр» на дом или в любое удобное место для приема документов, сходить самому в ближайший МФЦ (в любой на территории страны), и при этом еще сокращен срок кадастрового учета и регистрации прав. Кроме того, сохраняется упрощенная для жилых домов и бытовых построек регистрация в рамках «дачной амнистии».
Еще одно нововведение коснется земельных участков. Теперь их границы должны быть точно определены в ЕГРН перед любой сделкой, причем не только с землей, но и объектом на неотмежеванном земельном участке. Если такая сделка после 1 марта 2025 года поступит для регистрации права, то обращение будет приостановлено. Если за время приостановления границы земельного участка так и не будут внесены в ЕГРН, то в регистрации права приобретателю будет отказано.