Застройщики шантажируют правительство: повысятся ли в Воронеже цены на квартиры с 1 июля?

Крупнейшие застройщики планируют поднять цены на квартиры на 5% с 1 июля, когда в России вступят в силу изменения в законе о долевом строительстве, пишет 29 июня газета «Ведомости» со ссылкой на источники в строительной отрасли.

Против этого закона, отменяющего «долевку», застройщики страны боролись дружно (в рядах авангарда были хорошо организованные воронежские строители), но добились отмены только самых нелепых положений. А в главном закон только ужесточился: вместо трехлетнего  переходного периода, на реформу дается только год. Уже с 1 июля 2019 года  застройщик не сможет продавать квартиры в доме, не сданном в эксплуатацию. Он будет обязан предоставить гарантию сделки через банковское сопровождение, либо через специальные депозиты будущих квартировладельцев.

Кроме того, застройщик обязан располагать не менее чем 10% средств от стоимости строительства жилого комплекса к моменту утверждения проектной декларации. Кроме того, размер собственных финансов, направляемых в строительство, не должен быть меньше 10% от объема инвестиций. Прописан и  еще целый ряд разорительно-ограничительных требований.

Воронежское профессиональное сообщество в лице главы регионального Союза строителей Владимира Астанина не сомневалось, что все  это приведет к подорожанию квартир. Их московские коллеги пошли дальше: уже с 1 июля  крупнейшие застройщики объявили, что повысят  цены на жилье на 5%.

Без сомнения, ФАС попытается прекратить такой демарш, да и сам рынок  может плохо отреагировать, потеряв часть покупателей. Поэтому такое заявление носит скорее «политический» характер – с целью воздействовать на парламент и правительственных стратегов отрасли.

В Воронеже пока никто не собирается поддерживать  заявления, смахивающие на шантаж.  Основные игроки регионального рынка – это крупные  предприятия, способные выдержать новые требования и вызовы.  А 30% наиболее мелких, скорее всего, вынуждены буду влиться  в структуру «китов». Последние, возможно, даже выиграют от неизбежной монополизации рынка.

Квартиры, конечно, подорожают, но этот рост будет частично компенсирован дальнейшим снижением процентов по ипотеке.

Так что катастрофы не будет, но и о строительных рекордах на время придется забыть.

в Дзен.