30.07.2021, 15:59 Руководитель департамента имущественных и земельных отношений Сергей Юсупов рассказал о деятельности своего ведомства. Как можно было понять из доклада и ответов на многочисленные вопросы журналистов, дело управления госимуществом в регионе переживает период серьезных перемен.
Станет областной собственностью
Проблемы Северного леса интересуют многих городских читателей, неудивительно, что вопрос о нем прозвучал первым. Действительно, об урегулировании спорных моментов говорилось уже давно, но чем же конкретно успокоилось сердце бывших собственников земли?
– Они не бывшие, – уточнил Сергей Юсупов. – Одно юрлицо, компания «Аксиома», по-прежнему владеет двумя участками земли на спорной территории, семи «частникам» принадлежат от 4 до 6 участков помельче. Со всеми проведены переговоры. Предлагался выбор: либо равноценные участки земли, либо денежная компенсация. Шесть собственников выбрали вариант обмена. Седьмой проживает в Москве и избегает контактов с нами. Но сам факт того, что Северный лес объявлен особо охраняемой зоной, дает законную возможность изъятия участков в областную собственность – с выплатой компенсации или обменом.
Соответствующий приказ департамента будет действовать три года. За это время предстоит произвести независимую оценку предлагаемых к обмену земельных участков.
– Обмен будет происходить из расчета «рубль на рубль», а не «метр на метр», – подчеркнул глава департамента.
Если предложенные участки вдруг окажутся дороже «северных» объектов, то вольно или невольно государству будет нанесен имущественный ущерб. В общем, это дело, с которым лучше не торопиться.
Порядок в прудовом хозяйстве
Кажется, поставлена точка еще в одном имущественном межведомственном споре. Много лет регионы выясняли вместе с федеральным Агентством водных ресурсов: на чьем балансе должны находиться пруды? По Водному кодексу пруд, стоящий на водном русле, в который что-то втекает или вытекает, практически приравнивается к реке и относится к федсобственности. Но в том-то и дело, что в законе нет определения нерусловых и русловых прудов, и трактовки принятых норм сильно различались. Пока федералы спорили с регионалами, муниципалитеты потихоньку собирали арендную плату, а арендаторы с гордостью называли себя хозяевами водоемов и творили порой сущий беспредел, ограничивая доступ к воде даже для местных жителей.
Наконец единые правила игры были установлены, и ДИЗО заказал оценку и оформление в областную собственность первых ста прудов – по приоритету инвестиционной привлекательности.
– Лишь пять из них имеют признаки федеральных объектов, – сообщил Сергей Юсупов. – 95 будут сдаваться в аренду, и интерес к этим объектам большой.
– Если в областной бюджет пойдут существенные поступления, почему бы не оформить в собственность все пруды – их ведь в области больше двух тысяч? – поинтересовался корреспондент «Горкома36».
– Дело это дорогое, – посетовал Юсупов. – А наши ресурсы ограниченны.
Самые «скандальные» «разливайки»
Ожидают специалисты имущественного департамента и прироста доходов от размещения наружной рекламы – несмотря на то, что количество рекламных конструкций сократится вдвое, с 1800 до 900, а с проспекта Революции они уйдут вовсе, и главная улица города очистится от визуального мусора.
– Цена на размещение рекламы в этом случае неизбежно вырастет, – уверен Сергей Юсупов.
А вот сокращение налогов от работы многочисленных «разливаек» компенсировать, пожалуй, будет сложнее: очень уж это бойкие торговые точки. Но под новые ограничения с 1 января 2022 года (главное из них – не менее 50 кв. метров торгового пространства) попадут 70-80% торговых точек, и в первую очередь – самые «скандальные», со шлейфом жалоб от местных жителей.
Что ж, не всегда эффект от деятельности ведомства измеряется в рублях…
Лев РЫБКИН