16.09.2026, 23:30 
Запись о таком запрете вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и ограничивает возможность оформления сделок третьими лицами, даже если у них есть нотариальная доверенность. Это защищает от мошенников, которые используют украденные паспортные данные или поддельные доверенности для незаконного переоформления имущества.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Варсеник Аракелян уточняет, что запрет касается только личного участия собственника или его законного представителя. Если в ЕГРН есть такая запись, то заявления на регистрацию от других лиц не будут рассматриваться.
Заявления о запрете можно подать двумя способами:
- лично в любом офисе МФЦ, независимо от места нахождения недвижимости;
- в электронном виде через портал «Госуслуги», при наличии подтверждённой учётной записи.
Процедура бесплатна и действует бессрочно. Снять запрет можно только по личному заявлению собственника или на законных основаниях, например, при смене владельца.
Президент Нотариальной палаты Воронежской области Анна Чугунова отмечает, что нотариусы сталкиваются с частыми попытками мошенников воспользоваться доверчивостью граждан, особенно пожилых. Заявление о запрете на регистрацию без личного участия является эффективным инструментом защиты. С его помощью ни один нотариус не может провести сделку на основании доверенности или в упрощённом порядке, что исключает возможность мошенничества.
Этот механизм набирает популярность в России. По данным Росреестра, за первые пять месяцев 2026 года в Центральном федеральном округе услугой воспользовались более 815 тысяч человек, рассказала «Комсомольская правда в Воронеже».