В платежках за сентябрь больше 60% воронежцев получат доначисление по услуге «Водоотведение на содержание общего имущества» по итогам 2017-2020 годов, сообщила пресс-служба ЖКХ.
Долг горожан за целых три года образовался не вдруг. За отведение сточных вод в рамках содержания общего имущества горожане начали платить лишь в августе этого года, хотя формально такая обязанность появилась у них еще в 2017 году. Все это время управляющие компании в судах пытались доказать неправомерность начисления подобной услуги. В самом деле, ведь большинство многоэтажек города не оснащены сантехническим оборудованием в местах общего пользования. А раз в подъездах нет ни раковин, ни сливов, значит, по факту нет и водоотведения. За что же начислять деньги?
Оппоненты возражали юристам УК: мол, под конструктивными особенностями дома, которые позволяют потреблять данную услугу, понимаются не раковины и сливы, оборудованные в местах общего пользования, а сам факт наличия в здании центральной канализации. Этот почти философский аспект вопроса почему-то стал существенным только в 2017 году.
Пока суды разбиралась в нюансах жилищного законодательства, местный водоканал копил счета: за три года без малого набралась сумма в 50 млн рублей. Апелляционный суд стал на сторону поставщика – и теперь водоканал получил право требовать эти деньги с жителей.
Но есть и хорошая новость: сумма доплаты сильно не ударит воронежцев по карманам: было принято решение разделить ее на полгода. Перерасчет будет приходить в квитанциях с сентября 2020 года по февраль 2021 года включительно. Это удорожит общую сумму платежей на 7-110 рублей в месяц за квартиру, в зависимости от ее площади.
– Отметим, несмотря на то, что в коммунальной квитанции «получателем платежа» значится управляющая компания, конечный получатель средств – ресурсоснабжающая организация. По существующему законодательству плата за ресурсы на содержание общего имущества вносится поставщику через УК. Напрямую это делать запрещено, – пояснила руководитель юридической службы ГК «ПИК-Комфорт» в Воронеже Ольга Дятлова.
Справка
По трактовке федерального законодателя «Водоотведение на содержание общего имущества» – это сумма нормативов горячего и холодного водоснабжения на содержание общего имущества. Предполагается, что сколько воды поступило в дом, столько же и было отведено в канализацию.
Формула расчета платы содержится в Постановлении Правительства РФ № 354. Методический материал имеется в приказе департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области № 128 от 19.09.2017 г. «Об утвержденных нормативах потребления…», который утвердил норматив для разных категорий многоквартирных домов, в зависимости от подключения к центральной системе холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и исходя из этажности зданий, а также в приказах управления (ныне – департамента) по тарифам Воронежской области с 2018 по 2020 г.
На итоговую сумму в платежке влияют: площадь конкретной квартиры, общая площадь мест общего пользования в доме, норматив на разные категории МКД. В итоге ежемесячная плата за услугу варьируется в разных домах от 1 до 50 рублей. Чтобы точно узнать свою плату за стоки на СОИ, необходимо: произведение площади общего имущества в доме, норматива для конкретного типа МКД, общей площади квартиры разделить на площадь жилых и нежилых помещений в доме и умножить на тариф. Единственная категория, освобожденная от такой платы, – это жители домов, где вместо централизованной канализации используются выгребные ямы и колодцы.