Воронежский министр жилищно-коммунального хозяйства озвучил ситуацию в отрасли

Ремонт сетей

В Воронеже ежегодно обновляется около двух процентов коммунальной инфраструктуры, в то время как требуется заменять порядка четырех процентов труб, котлов, насосов и другого оборудования – так охарактеризовал Бажанов состояние инженерных сетей областного центра. Нетрудно понять, что если ситуация не изменится, то с каждым годом аварийность будет только нарастать.

Бажанов озвучил, что он «не может быть доволен работой» участников рынка и муниципальных служб, пока в городе совсем не прекратятся коммунальные аварии.

Цифра, необходимая для обновления всех систем жилищного коммунально-хозяйственного комплекса региона, пока не определена – региональные власти занимаются подсчетом этой суммы. В соответствии с одним подходом, требуется примерно 40 млрд, со вторым – 70 млрд руб. В этом году по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина и губернатора Александра Гусева специалисты активно занимаются подготовкой проектно-сметной документации для объектов, требующих ремонта и реконструкции. Тогда цифра станет более определенной и можно будет дать прогноз, чего ждать от сетей в будущем.

Он рассказал, что городские концессионеры «РВК-Воронеж» и «Квадра» были включены в федеральные программы и смогут получать бюджетные кредиты из Фонда национального благосостояния для обновления инфраструктуры. Дело в том, что денег, заложенных в тариф, для ремонта инфраструктуры у концессионеров не хватает.

Таким образом, 70% программы обновления ЖКХ будет финансироваться из средств Фонда национального благосостояния, а 30% – из собственных средств «РВК-Воронеж», привел пример министр.

Одной из задач на 2024 год является снижение аварийности, уменьшение перебоев с подачей энергоресурсов, а также сокращение сроков устранения аварийных ситуаций, если таковые возникают, поделился спикер. Он пояснил, что есть планы по строительству новых сетей для тепло- и водоснабжения, по ремонту существующих систем. Особое внимание уделяется также строительству новых полигонов для ТКО и улучшению существующих контейнерных площадок как в городе, так и в пригородах.

«Мусорная реформа» забуксовала

По мнению Бажанова, реализацию «мусорной реформы» пока нельзя назвать удачной. Сначала необходимо сосредоточиться на оптимизации системы вывоза мусора, прежде чем начинать работу по раздельному сбору отходов, считает министр.

Попытки запустить систему раздельного сбора отходов оказались неудачными из-за ряда сложностей, начиная от культуры обращения с мусором и заканчивая отсутствием необходимой инфраструктуры. Поэтому чиновники решили выбрать пару районов, как в Воронеже, так и в области, где будет внедрен пилотный проект идеальной системы сбора отходов, начиная от контейнерных площадок и заканчивая сортировкой и продажей вторсырья.

Таким образом, можно будет увидеть, насколько способна эта система успешно функционировать, и вы­явить и отработать ситуации, которые мешают реализации реформы.

Очередь на капремонт

В 2023 году на основе обращений воронежцев специальная комиссия министерства ЖКХ и энергетики пересмотрела сроки проведения капитального ремонта в 84 многоквартирных домах, что привело к сокращению очереди. В итоге было перенесено проведение 130 различных видов работ.

Бажанов напомнил, что после пересмотра программы капитального ремонта множество домов было отодвинуто на годы и десятилетия, что вызвало недовольство жителей. Власти заявили о готовности изучать ситуацию в каждом доме, несогласном с переносом ремонта, и принимать решение о пересмотре плана или оставлении его без изменений. При согласии комиссии с доводами жильцов Фонд капитального ремонта вносит их дом в план за счет сэкономленных средств.

Однако комиссия не всегда принимает сторону собственников, и в таких случаях жильцы обращаются в суд. И хотя они часто выигрывают, чиновники подают апелляции.

– Мы готовы бороться за каждый дом, – подтвердил Евгений Бажанов. – Программа капитального ремонта требовала пересмотра, так как в прежнем виде она не могла существовать.

Лифты заменить не удастся

В Воронежской области требуется заменить 2,8 тыс. лифтов, которые уже служат 25 лет и более, в соответствии с техническими регламентами Таможенного союза, до 15 февраля 2025 года.

Министр отметил, что одной из основных проблем региона является нехватка компаний, специализирующихся на производстве и монтаже лифтов. Они просто не успевают справляться с огромным количеством заказов. Ситуация становится парадоксальной, поскольку некоторые застройщики даже просили освободить местных производителей от замены старых лифтов, так как не могут оснастить новые дома лифтами.

По словам Бажанова, из-за текущей ситуации в стране нет уверенности, что удастся реализовать замену всех лифтов в Воронежской области за такой короткий срок. Главной причиной этого является недостаток производственных мощностей.

Как отметил спикер, около трети (то есть 1000) всех лифтов, требующих замены, находятся в многоквартирных домах, у которых есть собственные специальные счета. Требуемой заменой этих лифтов должны заниматься управляющие компании и ТСЖ, а не Фонд капитального ремонта. Бажанов выразил опасения, что до 2025 года эти лифты заменить не удастся. Дело в том, что управляющие компании имеют основной доступ к средствам на капитальный ремонт, но не понимают важности данного вопроса и направляют средства на другие ремонтные работы. Бажанов возложил надежды на Госжил­инспекцию, которая может повлиять на эти организации. Но даже если они отправят заказ на завод прямо сейчас, то не факт, что успеют заменить лифты к концу 2024 года, заметил министр.

С Фондом капитального ремонта ситуация иная – это уже большой фонд, который может направлять средства на замену подъемников. То есть лифты, находящиеся в зоне ответственности Фонда капитального ремонта (примерно 1800), будут заменены до 15 февраля 2025 года. Однако управляющие компании, которые накапливают средства на капитальный ремонт на своих специальных счетах, не успеют сделать это, подытожил Бажанов.

Он отметил, что Воронежская область занимает третье место по количеству замененных лифтов в Российской Федерации, уступая только Москве и Санкт-Петербургу. Только в 2023 году на территории региона было заменено 800 лифтов.

в Дзен.