05.03.2021, 14:20 
Стратегической ошибкой назвал губернатор Александр Гусев расчет на то, что проблему массового строительства жилья можно решить только за счет Воронежа. Об этом он заявил на заседании рабочей группы по развитию жилищного строительства, прошедшем 4 марта. По мнению главы региона, настал момент когда акценты жилстроительства нужно переносить в районные центры.
На 2021 год нацпроектом «Жилье и городская среда» предписано возвести в Воронежской области 1,83 млн кв. м. По итогам ушедшего года здесь было построено 1,72 мл «квадратов» - 100,1% от плана, согласованного с Минстроем. Более 60% от общего ввода приходится на Воронеж — 1,04 млн кв. м. Следом, с большим отставанием, идут Новоусманский (170 тыс. кв. м), Рамонский (165 тыс. кв. м) и Лискинский (45 тыс. кв. м) районы.
Губернатор, открывая заседание, отметил важность инструмента планирования – «чтобы мы могли прогнозировать развитие жилищного строительства и оценивать достижимость результатов, предпринимали соответствующие действия для ускорения строительства и сдачи жилья».
Как раз этому были посвящены сообщения замглавы строительного департамента Артура Кулешова и помощника губернатора, архитектора Константина Кузнецова, которые рассказали о региональной программа развития жилстроительства на 2021-2024 годы с перспективой до 2030 года.
Кулешов привел данные Росстата, согласно которым Воронежская область по вводу жилья занимает третье место в ЦФО и 12 – в стране. По его словам, за январь-февраль были введены в эксплуатацию 133 тыс. кв. м (плюс 20% к аналогичному периоду 2020 года) – 7,3% от плана. На стадии строительства находится 202 многоквартирных дома, из них 108 застройщики намерены ввести в эксплуатацию до конца года.
В свою очередь, Константин Кузнецов отметил, что за счет комплексного подхода к освоению территорий для застройки в ближайшие годы возможно обеспечить порядка 18 млн кв. м жилья. Но тут важно синхронизировать стройки и создание инженерной и транспортной инфраструктуры.
В ходе обсуждения родилось предложение организовать оперативный штаб рабочей группы, который будет заниматься в том числе и юридическими вопросами, необходимыми для разработки пакета документов.
Губернатор это предложение одобрил и поручил его исполнить. А затем Александр Гусев сделал заявление, которое можно назвать программным. Суть его – в необходимости развития жилищного строительства на территории области в целом.
— Сейчас в большей степени мы говорим про город (Воронеж – ред.), когда рассуждаем про строительство жилья, – сказал глава региона и подчеркнул: – но это стратегическая ошибка. Мы не должны концентрировать строительство только в областном центре. Мы должны сейчас параллельно разрабатывать программу по оптимизации застройки прежде всего в райцентрах. На сельской территории нужно обеспечить рабочие места и высокое качество жизни, это очень важная задача.
Пока, наверное, трудно вообразить, что воронежские застройщики переместили свою деятельность из Воронежа в районные центры, но если будет проявлена политическая воля, если будет приведены в действие соответствующие стимулы, то такой поворот событий исключать нельзя. В конце концов, подходящей для массового строительства земли в областном центре осталось немного, а возрастающие с каждым годом требования нацпроекта властям выполнять надо.