26.12.2016, 12:47 При разработке предварительных проектов планировки и развития кварталов в разных районах Воронежа архитекторам и потенциальным застройщикам необходимо акцентировать внимание на размещении объектов социальной и инженерной инфраструктуры. К такому выводу пришли участники заседания комиссии по вопросам строительства, прошедшего в горадминистрации 26 декабря.
В начале встречи вице-мэр Воронежа по градостроительству Владимир Астанин отметил, что в рамках комиссии будут рассматриваться предварительные параметры предложений – еще до принятия главой города постановления о разрешении непосредственной разработки проектов планировки территорий. По мнению чиновника, подобная работа соответствует интересам и горадминистрации, и застройщиков: мэрия получит возможность четко оценивать параметры, объемы и приемлемость предлагаемых к реализации проектов, а представители строительного сектора гарантируют себе уменьшение числа спорных вопросов при условии одобрения концепций на предварительном этапе.
Участники заседания обсудили перспективы развития четырех площадок. Так, председатель совета директоров ООО «ВМУ-2» Валерий Зеленский представил предварительный проект развития части квартала, расположенного в Железнодорожном районе – территория, ограниченная ул. Суворова и Ленинским проспектом. По словам представителя компании, внутри квартала располагаются частные и многоквартирные жилые дома, детская школа искусств, магазины и кафе, а также земельный участок площадью около 3 га, предназначенный под перспективное возведение многоэтажек – с учетом инфраструктуры инженерного и социально-культурного назначения.
По словам руководителя управления главного архитектора Антона Шевелева, предложенная концепция не противоречит действующему Генплану.
- Проект планировки предусматривает развитие транспортной связи от Ленинского проспекта к воронежскому водохранилищу, - пояснил он. – Кроме того, застройщик возьмет на себя обязательства по сносу жилых домов в частном секторе.
Члены комиссии принципиальных замечаний к проекту не высказали, поэтому документ планируется рассмотреть с учетом действующих техрегламентов и нормативов.
Также представитель проектной организации Виктор Мягков представил план развития квартала, ограниченного ул. Краснознаменная, Маршала Неделина и Степана Панкова (Ленинский район). Как заявил докладчик, развитие участка площадью около 8 га может быть реализовано «за счет сноса старого жилфонда и возведения современной застройки с полным инженерным обеспечением».
Однако однозначной поддержки концепция не встретила: у членов комиссии возникли вопросы по освещению квартала и развитию инженерной инфраструктуры. Кроме того, участники встречи обратили внимание на необходимость наличия образовательных и медицинских объектах.
- Названная территория крайне нуждается в образовательных учреждениях,- подчеркнула руководитель управления образования и молодежной политики горадминистрации Любовь Кулакова. – Детский сад, находящийся в непосредственной близости, переполнен, а школа работает на пределе своей мощности, поэтому просьба учесть данные обстоятельства при создании проекта планировки.
Кроме того, в рамках заседания процедуру предварительного рассмотрения прошли концепции развития квартала, ограниченного ул. Лидии Рябцевой, Карпинского, Елецкая и Рабочим проспектом, а также участка между ул. 45 Стрелковой дивизии и Беговая.