04.08.2016, 18:00 Сотрудники регуправления Следственного комитета России возбудили уголовное дело по факту спорного вывода из госсобственности земель в районе Московского проспекта, занятых яблоневыми садами («мошенничество, совершенное в особо крупном размере», ч.4 ст.159 УК РФ), сообщили в пресс-службе ведомства в четверг, 4 августа.
Речь идет об участке площадью 24 га, который на законных основаниях выкупила строительная компания «Выбор» под возведение нового квартала.
Уголовное дело стало уже вторым, связанным с территорией бывших яблоневых садов ВГАУ. В основу нового разбирательства легли материалы, поступившие из регуправления ФСБ России. По версии следствия, для вывода земельного надела из собственности государства применялась та же схема, что и с участком площадью 52 га на ул. Шишкова.
Сотрудники ведомства установили, что в 2012 г. принадлежавший государству надел площадью 24 га на Московском проспекте, 142в, находился в аренде у ОАО «Воронежская опытная сельскохозяйственная станция». Затем участок взяла в субаренду «одна из воронежских коммерческих организаций» – компания должна была провести работы по очистке сада и построить здесь водопровод, необходимый для ухода за ним.
Затем в 2013 г. «неустановленные лица», действовавшие от имени этой частной структуры, заключили несколько фиктивных договоров с компаниями, «имеющими признаки фирм-«однодневок». По итогам «липовых» сделок злоумышленники подготовили подложные документы. На основании этих бумаг весной 2014 г. сотрудники территориального управления Росимущества передали земельный участок в аренду этой коммерческой структуре, а в феврале 2015 г. подписали с компанией договор купли-продажи надела.
В ходе проверки специалисты установили, что подложные документы стали основанием сначала для оформления права аренды, а затем и для выкупа участка в обход торгов. Приобрести землю злоумышленники смогли по кадастровой стоимости – за 1,2 млн руб., хотя рыночная цена надела составляла не менее 41 млн руб.
- В результате мошеннических действий неустановленных лиц государству был причинен имущественный вред – хищение этого земельного участка, – пояснил руководитель второго отдела по расследованию особо важных дел регуправления СКР Александр Федоров.
Сотрудники ведомства совместно с представителями ФСБ продолжают устанавливать все обстоятельства преступления. В пресс-службе СКР отметили, что «в обязательном порядке» следователи установят причины и условия, способствовавшие совершению преступления.
Отметим, что первое уголовное дело, связанное с выводом в частную собственность участка яблоневого сада на ул. Шишкова, 140 б, следователи возбудили в конце апреля. При сомнительной приватизации земли использовалась та же схема – в итоге надел площадью 52 га «неустановленные лица» приобрели за 2,5 млн руб., хотя его рыночная цена составляла не менее 69 млн. Однако в июне стало известно, что суд наложил арест на земельный участок на время расследования.
Справка «Горкома»
Сад на ул. Шишкова заложили сотрудники ВГАУ в 1954 г. в качестве учебной площадки, на которой студенты выращивали экспериментальные сорта яблок. В 2010 г. агроуниверситет лишился права распоряжаться этими землями.
В начале февраля 2016 г. ООО «Выбор», подконтрольное депутату Воронежской облдумы Александру Цыбаню, анонсировало на публичных слушаниях строительство на данной территории нового квартала из 26 высотных домов – от 17 до 25 этажей. В комплексе запланировано около 13 тыс. квартир, в которые заселятся 19,6 тыс. человек. На территории предусмотрено возведение школы на 1550 учеников и двух детсадов – на 250 и 320 мест, а также появление торгового центра (17 тыс. кв.м). В проекте учтена и организация 7,7 тыс. парковочных мест, а также создание двух бульваров по 1 га каждый.
Однако представленная концепция вызвала множество протестов со стороны местных жителей и экоактивистов. В конце марта инициативная группа «Спасем яблоневый сад в Воронеже» обратилась в управление экологии горадминистрации с жалобой на масштабную и незаконную, по их мнению, вырубку. По подсчетам общественников, на участке было вырублено около 500 деревьев. Однако чиновники, выехавшие на место, провели экспертизу и зафиксировали превышение разрешенного объема вырубки на 19 деревьев.