08.10.2020, 16:58 
Прокуратура Центрального района вынесла три постановления о возбуждении дела об административном правонарушении – за то, что ООО «РЭК Центральный», АО «УК Центрального района» и ООО УК «Качество плюс» «не содержали в надлежащем состоянии балконные плиты и места их примыкания к фасадам многоквартирных домов». Представители управляющих компаний не согласились с действиями правоохранителей и дали свой комментарий к ситуации.
«Не согласимся с выводами прокуратуры Центрального района Воронежа о том, что УК не обеспечили надлежащее содержание общего имущества в МКД, – говорится в тексте консолидированного пресс-релиза. – Согласно действующему законодательству, ремонт балконных плит относится к работам капитального характера. Об этом четко говорится в Определении Верховного Суда РФ от 29.05.2019 № 302-ЭС19-2146: «Работы по ремонту балконных плит должны осуществляться при проведении капитального ремонта».
Это значит, что УК не имеет права тратить средства со строки «Содержание и текущий ремонт» на такие работы, так как проверяющими органами это будет расценено как нецелевое расходование средств жителей.
Получается парадокс: если УК использует нецелевым образом деньги жильцов – попадет под санкции прокуратуры. Не будет использовать – все равно попадет под санкции. А других денег у компаний нет!
Стоит вспомнить, что с 2014 года в Воронежской области работает региональный Фонд капитального ремонта, куда люди ежемесячно платят взносы как раз на проведение подобных работ. В Фонде имеется полная информация о состоянии балконных плит МКД, представленная управляющими компаниями.
Помимо того, в случаях, требующих безотлагательного вмешательства, управляющие компании выдают предписания собственникам квартир о недопустимости пользования балконами, проводят комплекс противоаварийных мероприятий, препятствующих падению элементов балкона, а также предлагают жильцам принять решение о переносе срока капитального ремонта на более ранний период.
Но такое решение может принять только общее собрание собственников помещений, и не всегда активистам удается его организовать. В любом случае управляющие компании оказывают жильцам всю необходимую юридическую и документальную помощь.