Свежие новости
Пробки



Воронежские коммунальщики поспорили с прокуратурой о «балконном праве»

08.10.2020, 16:58

Прокуратура Центрального района вынесла три постановления о возбуждении дела об административном правонарушении – за то, что ООО «РЭК Центральный», АО «УК Центрального района» и ООО УК «Качество плюс» «не содержали в надлежащем состоянии балконные плиты и места их примыкания к фасадам многоквартирных домов». Представители управляющих компаний не согласились с действиями правоохранителей и дали свой комментарий к ситуации.

«Не согласимся с выводами прокуратуры Центрального района Воронежа о том, что УК не обеспечили надлежащее содержание общего имущества в МКД,  говорится в тексте консолидированного пресс-релиза.  Согласно действующему законодательству, ремонт балконных плит относится к работам капитального характера. Об этом четко говорится в Определении Верховного Суда РФ от 29.05.2019 № 302-ЭС19-2146: «Работы по ремонту балконных плит должны осуществляться при проведении капитального ремонта».

Это значит, что УК не имеет права тратить средства со строки «Содержание и текущий ремонт» на такие работы, так как проверяющими органами это будет расценено как нецелевое расходование средств жителей.

Получается парадокс: если УК использует нецелевым образом деньги жильцов – попадет под санкции прокуратуры. Не будет использовать – все равно попадет под санкции. А других денег у компаний нет!

Стоит вспомнить, что с 2014 года в Воронежской области работает региональный Фонд капитального ремонта, куда люди ежемесячно платят взносы как раз на проведение подобных работ.  В Фонде имеется  полная информация о состоянии балконных плит МКД, представленная управляющими компаниями.

Помимо того, в случаях, требующих безотлагательного вмешательства, управляющие компании  выдают предписания собственникам квартир о недопустимости пользования балконами,  проводят комплекс противоаварийных мероприятий, препятствующих падению элементов балкона, а также предлагают жильцам  принять решение  о переносе срока капитального ремонта на более ранний период.

Но такое решение может принять только общее собрание собственников помещений, и  не всегда активистам удается его организовать.  В любом случае управляющие компании оказывают жильцам всю необходимую юридическую и документальную помощь.

Автор: Артём Ушаков
Смотреть все статьи
Читайте также:
Воронежскую фирму мошенники развели на крупную сумму
Подробно
Фотограф:
Алиса
Ермакова
(фото)
Смотреть все статьи