06.09.2021, 13:22 
Городская администрация ведет переговоры с рядом компаний, заинтересованных в реализации проекта по обновлению парка «Танаис», сообщили в пресс-службе мэрии, добавив, что власти областного центра готовы рассмотреть предложения от других бизнесменов.
Речь об огромном зеленом массиве (более 21 га) на территории Советского района. Открытый в 1974 году парк, в 1990-е начал приходить в упадок. Как отметили в мэрии, наличие бизнеса на территории в те годы не приводило развитию парка.
В сентябре прошлого года глава Воронежа Вадим Кстенин провел в «Танаисе» выездное совещание. Тогда мэр отметил необходимость поиска вариантов по обновлению этой территории. Он рассмотрел предлагаемую городскими архитекторами концепцию, поручив подчиненным провести ее открытое общественное обсуждение. Вся полученная от воронежцев обратная связь была изучена.
В результате обновленная концепция, предлагаемая потенциальным инвесторам к рассмотрению, подразумевает разделение парка на три основные функциональные зоны: аттракционов, активного и тихого отдыха. По идее, «Танаис» должен стать современным городским парком, куда все желающие смогут прийти погулять с детьми, отметить день рождения, покататься на аттракционах, заняться спортом, отдохнуть с пикником под тенью сосен или поработать на ноутбуке, удобно пристроившись на пуфиках и гамаках.
К примеру, планируется возродить «Поляну сказок», проложить велодорожку по периметру, обновить пешеходную инфраструктуру, установить новые аттракционы, детские и спортивные площадки, скейтпарк, веревочный городок и многое другое. Кроме того, парк обладает отличной площадкой для организации массовых мероприятий районного и даже городского масштаба.
В качестве приоритетного варианта реализации проекта по реконструкции парка рассматривается концессионное соглашение. Такой формат не предполагает отчуждения муниципального имущества при привлечении инвестиций – объект остаётся городским и общедоступным, но на инвестора, кроме вложений в инфраструктуру, возлагаются также обязательства по текущему содержанию.
Первое концессионное соглашение по реконструкции крупной зеленой зоны в Воронеже было подписано в отношении парка «Дельфин» весной 2020 года. Менее чем за полтора года полузаброшенная городская территория обрела благоустроенный современный вид – здесь появился длинный пирс с прокатом лодок, дорожки, наружное освещение, лавочки, игровые площадки, выполнено дополнительное озеленение. Несмотря на то, что работа продолжается «Дельфин» уже стал пользоваться популярностью у горожан.
– В Советском районе нет больших благоустроенных парков, а «Танаис» пока не получил своего должного развития, – отметил мэр Воронежа Вадим Кстенин. – Будущее этого парка беспокоит как воронежцев, так и меня лично. Я практически вырастил своего ребенка в этом парке, поэтому для меня этот проект приоритетный. В ближайшее время мы должны будем принять решение и так же, как мы отработали по парку «Дельфин», парк «Танаис» передать в концессию, но здесь концессия будет иного характера. Здесь и мы сами будем вкладывать бюджетные деньги, и концессионер будет развиваться. На сегодняшний день концепция готова, общая стоимость ее реализации оценивается в 215 млн рублей, сейчас приступили к активному поиску инвесторов. Есть заинтересованные организации, поэтому я надеюсь, что мы сможем начать эти работы в ближайшем будущем.
В отличие от концессии парка «Дельфин», здесь инвестору предлагаются более интересные условия, отмечает глава города. Речь идет не только о территории свободной от арендаторов и обременений, имеющую гарантированный спрос в качестве места отдыха для десятков тысяч жителей района, а также помощи в подключении инженерных сетей и поддержки в организации районных и городских мероприятий. Главное – более привлекательная финансовая модель:
– Ориентировочная стоимость затрат непосредственно на благоустройство парка «Танаис» – около 160 млн рублей. Еще 55 млн – разовые вложения в развлекательную и сопутствующую инфраструктуру – аттракционы, веревочный городок, прокат спортинвентаря, многофункциональную площадку, которую зимой можно использовать как каток, объекты общепита и т. д., то есть все то, что позволить выйти на окупаемость. Поскольку мы предлагаем частные и бюджетные вложения в соотношении «рубль к рублю», то практически две трети инвестиций концессионера в благоустройство будут компенсированы через механизм капитального гранта, таким образом бизнес и муниципалитет вложат в парк по 107 млн рублей, – пояснил принцип взаимодействия с инвестором по этому проекту мэр.
Отметим также, что параметры и механизм реализации проекта могут быть уточнены в ходе переговоров, срок концессионного соглашения планируется в диапазоне 20-25 лет.
Направить инвестиционные инициативы, а также задать все интересующие вопросы можно в МКУ "Агентство управления проектами" (+7 (473) 228-37-15, e-mail: aup@cityhall.voronezh-city.ru), а детальнее ознакомиться с предложением – на Инвестиционной карте Воронежа.