29.07.2022, 07:30 
В Воронежской области по состоянию на 1 июля 2022 года было зафиксировано, что 223 земельных участка принадлежат 247 иностранным гражданам, сообщили «Горкому36» в управлении Росреестра по региону в пятницу, 28 июля.
Количество участков и прав снизилось с 2020 года на 30% в результате проведенной работе, в том числе с региональным Управлением федеральной миграционной службы и Департаментом имущественных и земельных отношений по Воронежской области. Такое конструктивное межведомственное взаимодействие позволяет обеспечить достоверность сведений ЕГРН и минимизировать судебные процессы по понуждению к отчуждению земельных участков с учетом того, что в основном собственники – это граждане Украины и многие из них приняли гражданство России и, соответственно, получили уже после регистрации прав российские паспорта, говорят в Росреестре.
Напомню, что в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Аналогичный запрет установлен и Указом Президента РО от 09.01.2011 года №26 и касается уже земельных участков всех категорий земель, расположенных на приграничных территориях, перечень которых утверждается Указом.
Законодательство предусматривает, что если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, например, наследство, оказался такой земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок, то они должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности.
Если же собственник не произведет в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган регистрации прав обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом ИОГВ субъекта РФ, который, в свою очередь, в течение месяца со дня получения информации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах), пояснили ведомстве.