В Воронеже решили обновить небольшой квартал из четырех ветхих многоэтажек

Понемногу, но программа реновации ветхих территорий в Воронеже развивается, причем на географически устойчивых направлениях. На этот раз мэрия выставила на аукцион право развития территории жилого квартала в Коминтерновском районе, прилегающего к улице Беговой. Под расселение и снос пойдут четыре двухэтажных дома с адресами: Беговая, 4, 6, 8, 10. Соответствующее постановление опубликовали на сайте городской администрации во вторник, 19 января.

Это так называемый малоформатный проект. Ориентировочная площадь участка составляет 0,92 га. Развивать его предполагается в соответствии с градостроительным регламентом зоны Ж-8, что подразумевает снос малоэтажной застройки под строительство многоэтажек. К этому квартальчику долго  присматривались строители, но, похоже, кроме выгодного места, здесь мало что есть.

Но к большим массивам застройщики подступаются с большей осторожностью. Слишком много юридических новелл в этой сфере и слишком трудно просчитать выгоды или убытки от его реализации. Программа предполагает участие застройщиков. Деньги находятся на эскроу-счетах, то есть воспользоваться ими девелопер не может, пока дом не введут в эксплуатацию. Разногласие собственников, бесконечные торги с застройщиками тоже привлекательности проектов не способствуют.

Поэтому наши воронежские застройщики ждут, как будет развиваться всероссийская реновация. Грубо говоря, дадут ли  под нее денег или  будут ожидать «московского чуда», когда деньги  возникали прямо из благодатной московской землицы.

в Дзен.