25.03.2019, 19:47 
Оказалось, что дома почему-то дружно дешевеют (-6% за год) на фоне роста цен на квартиры. ЦИАН выяснил, что в городах-миллионниках 26% (28 700 объявлений) от объема предложения на вторичном рынке приходится на частные дома; цена квадратного метра в домах последние 12 месяцев падает, а в квартирах растет на +9%; сильнее всего цены на дома упали в Москве (-10%).
В Воронеже средняя цена квадратного метра в частных домах на вторичном рынке – 39 100 руб (-5%).
Стоимость частного дома в Москве и Санкт-Петербурге более чем в 3 раза выше, чем средней квартиры на вторичном рынке. А в региональных центрах дома – прямые конкуренты квартир, т. к. доля частного сектора в городской застройке велика. Средняя стоимость частного дома (4,9 млн руб.) в черте города только на 48% выше, чем квартиры (3,3 млн руб.). При подборе жилья покупатели часто отдают предпочтение домам, а не квартирам, т. к. при такой переплате могут приобрести жильё в два раза больше по площади и участок земли. Причем заметно выше цены на дома, по сравнению с квартирами, в южных региональных центрах: Краснодар, Ростов-на-Дону и Воронеж, что связано с популярностью их благоприятных климатических условий.
В этих городах средний дом в 1,8-3 раза дороже квартиры. Соотношение средней стоимости домов в частном секторе и квартир на вторичном рынке Воронежа на март 2019-го: 4,71 млн руб. против 2,61 млн. руб. (80%).
По средней площади домов и земельных участков на рынке городов-миллионников России Москва – 327 кв. м, 14,8 сотки. У Воронежа труба явно пониже и дым пожиже: 121 кв. м, 7,4 сотки.