19.06.2019, 15:03 
Может ли управляющая компания отремонтировать капитальные конструкции жилого дома? К сожалению, нет: ни средств, ни прав на такие работы она не имеет. Тем не менее прокуратура Ленинского района Воронежа оштрафовала АО «УК Ленинского района» «за неисполнение обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирных домов».
Поводом для прокурорской проверки и последовавших за ней санкций послужило разрушение конструкций чердачного помещения и кровли жилого многоквартирного дома № 121 по ул. Краснознаменной. Постановлением мирового суда АО «УК Ленинского района» привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 125 тыс. рублей, сообщил сайт областной прокуратуры.
– В доме № 121 по ул. Краснознаменная с момента его постройки в 1949 году ни разу не проводился капитальный ремонт, – пояснил директор УК Эдуард Баркин. – Перекрытие в одной из квартир сгнило от времени, это и спровоцировало обрушение штукатурного слоя потолка. Работы по его восстановлению носят капитальный характер, ни одна управляющая организация по закону не имеет права их производить. При этом капремонт кровли запланирован Фондом капитального ремонта Воронежской области лишь на 2022 год.
Даже если бы у компании было такое право, на проведение дорогостоящих работ элементарно не хватило бы денег. Ежемесячный сбор всех (!) собственников дома по «первой строке» составляет около пяти тысяч рублей. На эти деньги в первую очередь нужно поддерживать инженерные сети старой многоэтажки и производить аварийные работы. Сборов не хватает, обслуживание старых домов – убыточно.
– Тем не менее мы обследуем оставшиеся перекрытия на предмет возникновения похожей ситуации. Кроме того, готовы оказать помощь собственникам дома в сборе и подготовке документов на перенос срока капитального ремонта: ситуация критическая, ждать до 2022 года нельзя, – сказал Эдуард Баркин.