31.07.2018, 11:06 
После долгого повышающего ралли в Воронежской области наметилось охлаждение рынка жилищного строительства. По данным аналитиков агентства «ЦИАН», ввод жилья в регионе в первом полугодии 2018 года сократился на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года и остановился на ровной площадке в 400 тыс. кв. м жилья.
В Липецке падение составило 19%, Тамбов, Белгород и Орел показали практически нулевую динамику, Курск подрос на 6%.
За тот же период по России в целом было введено жилья на 3,7% больше прошлогоднего. Но, отмечают эксперты, рост произошел исключительно за счет ИЖС. Более того, «впервые в истории на достаточно длительном отрезке объем ввода жилья населением (в эту статью входит дачное строительство, дома в "частном секторе" в пределах городов и в их пригородах) превысил объемы индустриального домостроения.
Тенденция к относительному росту частной застройки наблюдается и в Воронеже, но особенности сезона – такие, как «высокая база» предыдущих периодов, запрет на строительство многоэтажек в приаэродромной зоне – не позволили сработать «фактору ИЖС» в полной мере.
Сегодняшний переход от долевого к «проектному» строительству, считают воронежские эксперты, будет вовлекать в сектор ИЖС все больше застройщиков – и это стимулирует рост малоэтажного и коттеджного строительства. Вполне вероятно, что в следующем сезоне, как в «среднероссийском городе», воронежские малоэтажки перегонят МКД.