Последние новости
Все новости
Пробки


#Общество

Снос детской площадки в Ленинском районе Воронежа вызвал общественный резонанс

Array ( [SHOW_COUNTER] => 421 [~SHOW_COUNTER] => 421 [PROPERTY_RUBRIC_NAME] => Общество [~PROPERTY_RUBRIC_NAME] => Общество [PROPERTY_RUBRIC_CODE] => obshchestvo [~PROPERTY_RUBRIC_CODE] => obshchestvo [ID] => 2533 [~ID] => 2533 [NAME] => Снос детской площадки в Ленинском районе Воронежа вызвал общественный резонанс [~NAME] => Снос детской площадки в Ленинском районе Воронежа вызвал общественный резонанс [IBLOCK_ID] => 1 [~IBLOCK_ID] => 1 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [DETAIL_TEXT] =>
Жители домов 33 и 35 по ул.Моисеева и 23 по ул.Летчика Демьянова конфликтуют из-за сноса детской площадки в их общем дворе. В демонтаже объекта обвиняют инициативную группу жильцов из д.23, которая якобы сочла, что детская площадка дому не нужна. Но таким решением не все остались довольны.

Как прийти к согласию и разрешить подобный конфликт интересов во дворах многоквартирных домов – в материале корреспондента «Берега».

Обманутые дольщики


Детская площадка во дворе трех домов появилась по инициативе жильцов д.33 несколько лет назад – они пришли к новому застройщику с просьбой найти место для песочницы. Именно этому застройщику, кстати, пришлось достраивать д.33 и соседний 23-й после «внезапно» обанкротившейся организации. На тот момент свои квартиры жильцы ждали уже восемь лет. Недобросовестные строители жильцов обманули.

– Наша фирма выкупила землю и достроила дома для обманутых дольщиков. Жильцы приходили и просили меня найти место для детской площадки, чтобы было где играть детворе, – рассказал гендиректор компании-застройщика Владимир Чернышов. – Мы закупили оборудование. Качели, горку, спортивные сооружения привезли из Санкт-Петербурга. Все вроде бы остались довольны. А несколько недель назад я увидел разобранные объекты с детской площадки под окнами своего офиса…

Конфликт интересов


Ситуация с демонтажем детской игровой площадки оказалась весьма неоднозначной. Одни жильцы обвинили в сносе жительницу д.23 Галину Фалолееву, которая якобы взяла на себя функции «борца» за права собственников, и ее подругу Марину Романчук.

– Они заявили, что площадка нашему дому не нужна, так как детей у нас нет – все выросли. А то, что нам точно необходимо, так это парковка для автомобилей! – возмущается жительница того же дома Ирина Кораблина. – При этом никакого собрания жильцов не было, она самовольно организовала снос, а потом обнесла территорию детской площадки железным забором! И все это ночью!

Площадка, по словам застройщика, была установлена на территории, принадлежащей именно д.23, хотя и рассчитывалась исходя из потребностей жильцов трех домов, у которых, согласно плану застройки, общий двор. Тем не менее, «официальные» собственники по закону вправе распоряжаться долевым имуществом как душе угодно. Но подобные вопросы обязаны решать на общем собрании жильцов. Другой вопрос – что никакая управляющая компания или ТСЖ д.23 не обслуживает, там непосредственное управление.

И Фалолеева, которая назвалась «уполномоченной в борьбе за права жильцов», утверждает: «Собрание в нашем доме было, и почти 100% жильцов согласились, что площадка нам не требуется».

Другие жители поддерживают инициатора и утверждают – собрание действительно было. Правда, заочное.

– К нам приходили и спрашивали, как мы относимся к такой идее. Мы выразили свое согласие и расписались в листе голосования. Конечно, площадка детям нужна, но на эту мы своего ребенка все равно не пускали: там собирались пьяные компании, едва ли не с утра до вечера, а когда уходили – оставляли гору битых бутылок, – поделился Игорь, житель д.23.

О шумных компаниях под окнами, которые распивали спиртное, говорила и Фалолеева, заявляя, что отпускать на площадку детей и нести потом ответственность за это было бы неоправданным риском. Причем, по ее словам, там играли чужие дети – из соседних домов 33 и 35.

Ситуация продолжает «накаляться», число конфликтующих растет. Недовольные оказались и в д.23, хотя заявлялось о почти 100% согласии жильцов на снос площадки. В проблему вмешалась управа Ленинского района.

– Площадку, можно сказать, «вырубили» под корень и выбросили на стройку! Протокола собрания нет, его никто не видел, хотя мы запрашивали. Если там вправду собирались пьяные компании, которые мешали жителям, то надо было решать эту проблему, а не лишать детей возможности играть на свежем воздухе в своей песочнице. В конце июня управа направила заявление в полицию с просьбой проверить, насколько законны действия инициаторов сноса. Нарушений не нашли. Но мы продолжаем отстаивать интересы жильцов, которые против сноса, – рассказал консультант по связям с общественностью управы Ленинского района Александр Барбашинов.

Заметим, пока выводы о том, что будет на месте детской площадки, делать рано. Несмотря на то что одни жильцы уверенно заявляют о скором появлении там парковки, другие говорят, что никаких конкретных обсуждений по этому поводу не было.
Учитесь общаться!

Решать такие проблемы можно цивилизованно и без публичных скандалов, главное – собрать всех собственников и поговорить.

– Непосредственное управление домом – хороший способ управления. Когда мало собственников, им проще договориться о том, как решить тот или иной вопрос. Нужен лишь адекватный человек, который сумеет грамотно вести дела дома, – рассказала руководитель воронежского городского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Ольга Фролова.

Изменить предел использования земельного участка, находящегося в общедолевой собственности и поставленного на государственный кадастровый учет, также реально – с согласия 2/3 части жильцов. На территории, которую занимала детская площадка, можно поставить спортивное оборудование, разбить клумбы и посадить деревья. При этом никуда обращаться не надо. Все можно сделать самим после решения общего собрания. Но вот оборудовать парковку на бывшей детской площадке именно в этом месте вряд ли получится.

– Это зона благоустройства, стоянка здесь запрещена. Даже если поначалу все будут согласны, то проблемы неизбежно возникнут потом. Все машины на небольшой территории не поставить, тогда начнутся споры за место, а это уже отчуждение общего имущества. Это недопустимо, – объяснила Фролова.

При этом если возникают разногласия или ваше мнение не учтено при принятии решения, то можно обратиться в госжилинспекцию или сразу в суд. Когда хотят приватизировать вашу долю на участке, знайте – это незаконно. Будет справедливо, если за право пользоваться вашей долей вам предложат, например, дополнительное место в подвале. Вопрос – в договоренности.

– Когда домом управляет УК, люди больше озабочены платежами и ее работой, а вопрос благоустройства их волнует меньше. Жильцам же в домах с непосредственным управлением советую больше общаться между собой. Это избавит от многих проблем, – сказала Ольга Фролова.
[~DETAIL_TEXT] =>
Жители домов 33 и 35 по ул.Моисеева и 23 по ул.Летчика Демьянова конфликтуют из-за сноса детской площадки в их общем дворе. В демонтаже объекта обвиняют инициативную группу жильцов из д.23, которая якобы сочла, что детская площадка дому не нужна. Но таким решением не все остались довольны.

Как прийти к согласию и разрешить подобный конфликт интересов во дворах многоквартирных домов – в материале корреспондента «Берега».

Обманутые дольщики


Детская площадка во дворе трех домов появилась по инициативе жильцов д.33 несколько лет назад – они пришли к новому застройщику с просьбой найти место для песочницы. Именно этому застройщику, кстати, пришлось достраивать д.33 и соседний 23-й после «внезапно» обанкротившейся организации. На тот момент свои квартиры жильцы ждали уже восемь лет. Недобросовестные строители жильцов обманули.

– Наша фирма выкупила землю и достроила дома для обманутых дольщиков. Жильцы приходили и просили меня найти место для детской площадки, чтобы было где играть детворе, – рассказал гендиректор компании-застройщика Владимир Чернышов. – Мы закупили оборудование. Качели, горку, спортивные сооружения привезли из Санкт-Петербурга. Все вроде бы остались довольны. А несколько недель назад я увидел разобранные объекты с детской площадки под окнами своего офиса…

Конфликт интересов


Ситуация с демонтажем детской игровой площадки оказалась весьма неоднозначной. Одни жильцы обвинили в сносе жительницу д.23 Галину Фалолееву, которая якобы взяла на себя функции «борца» за права собственников, и ее подругу Марину Романчук.

– Они заявили, что площадка нашему дому не нужна, так как детей у нас нет – все выросли. А то, что нам точно необходимо, так это парковка для автомобилей! – возмущается жительница того же дома Ирина Кораблина. – При этом никакого собрания жильцов не было, она самовольно организовала снос, а потом обнесла территорию детской площадки железным забором! И все это ночью!

Площадка, по словам застройщика, была установлена на территории, принадлежащей именно д.23, хотя и рассчитывалась исходя из потребностей жильцов трех домов, у которых, согласно плану застройки, общий двор. Тем не менее, «официальные» собственники по закону вправе распоряжаться долевым имуществом как душе угодно. Но подобные вопросы обязаны решать на общем собрании жильцов. Другой вопрос – что никакая управляющая компания или ТСЖ д.23 не обслуживает, там непосредственное управление.

И Фалолеева, которая назвалась «уполномоченной в борьбе за права жильцов», утверждает: «Собрание в нашем доме было, и почти 100% жильцов согласились, что площадка нам не требуется».

Другие жители поддерживают инициатора и утверждают – собрание действительно было. Правда, заочное.

– К нам приходили и спрашивали, как мы относимся к такой идее. Мы выразили свое согласие и расписались в листе голосования. Конечно, площадка детям нужна, но на эту мы своего ребенка все равно не пускали: там собирались пьяные компании, едва ли не с утра до вечера, а когда уходили – оставляли гору битых бутылок, – поделился Игорь, житель д.23.

О шумных компаниях под окнами, которые распивали спиртное, говорила и Фалолеева, заявляя, что отпускать на площадку детей и нести потом ответственность за это было бы неоправданным риском. Причем, по ее словам, там играли чужие дети – из соседних домов 33 и 35.

Ситуация продолжает «накаляться», число конфликтующих растет. Недовольные оказались и в д.23, хотя заявлялось о почти 100% согласии жильцов на снос площадки. В проблему вмешалась управа Ленинского района.

– Площадку, можно сказать, «вырубили» под корень и выбросили на стройку! Протокола собрания нет, его никто не видел, хотя мы запрашивали. Если там вправду собирались пьяные компании, которые мешали жителям, то надо было решать эту проблему, а не лишать детей возможности играть на свежем воздухе в своей песочнице. В конце июня управа направила заявление в полицию с просьбой проверить, насколько законны действия инициаторов сноса. Нарушений не нашли. Но мы продолжаем отстаивать интересы жильцов, которые против сноса, – рассказал консультант по связям с общественностью управы Ленинского района Александр Барбашинов.

Заметим, пока выводы о том, что будет на месте детской площадки, делать рано. Несмотря на то что одни жильцы уверенно заявляют о скором появлении там парковки, другие говорят, что никаких конкретных обсуждений по этому поводу не было.
Учитесь общаться!

Решать такие проблемы можно цивилизованно и без публичных скандалов, главное – собрать всех собственников и поговорить.

– Непосредственное управление домом – хороший способ управления. Когда мало собственников, им проще договориться о том, как решить тот или иной вопрос. Нужен лишь адекватный человек, который сумеет грамотно вести дела дома, – рассказала руководитель воронежского городского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Ольга Фролова.

Изменить предел использования земельного участка, находящегося в общедолевой собственности и поставленного на государственный кадастровый учет, также реально – с согласия 2/3 части жильцов. На территории, которую занимала детская площадка, можно поставить спортивное оборудование, разбить клумбы и посадить деревья. При этом никуда обращаться не надо. Все можно сделать самим после решения общего собрания. Но вот оборудовать парковку на бывшей детской площадке именно в этом месте вряд ли получится.

– Это зона благоустройства, стоянка здесь запрещена. Даже если поначалу все будут согласны, то проблемы неизбежно возникнут потом. Все машины на небольшой территории не поставить, тогда начнутся споры за место, а это уже отчуждение общего имущества. Это недопустимо, – объяснила Фролова.

При этом если возникают разногласия или ваше мнение не учтено при принятии решения, то можно обратиться в госжилинспекцию или сразу в суд. Когда хотят приватизировать вашу долю на участке, знайте – это незаконно. Будет справедливо, если за право пользоваться вашей долей вам предложат, например, дополнительное место в подвале. Вопрос – в договоренности.

– Когда домом управляет УК, люди больше озабочены платежами и ее работой, а вопрос благоустройства их волнует меньше. Жильцам же в домах с непосредственным управлением советую больше общаться между собой. Это избавит от многих проблем, – сказала Ольга Фролова.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] =>

Жители домов 33 и 35 по ул.Моисеева и 23 по ул.Летчика Демьянова конфликтуют из-за сноса детской площадки в их общем дворе.

[~PREVIEW_TEXT] =>

Жители домов 33 и 35 по ул.Моисеева и 23 по ул.Летчика Демьянова конфликтуют из-за сноса детской площадки в их общем дворе.

[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DETAIL_PICTURE] => Array ( [ID] => 5183 [TIMESTAMP_X] => 22.07.2016 09:21:45 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 600 [WIDTH] => 800 [FILE_SIZE] => 200860 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/023 [FILE_NAME] => 0238f46423b735b0b7f141b1b00a6ddd.JPG [ORIGINAL_NAME] => К детской площадке 1.JPG [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 3e9838a49919de3651bdf2ec896ccd1f [~src] => [SRC] => /upload/iblock/023/0238f46423b735b0b7f141b1b00a6ddd.JPG [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/023/0238f46423b735b0b7f141b1b00a6ddd.JPG [SAFE_SRC] => /upload/iblock/023/0238f46423b735b0b7f141b1b00a6ddd.JPG [ALT] => Снос детской площадки в Ленинском районе Воронежа вызвал общественный резонанс [TITLE] => Снос детской площадки в Ленинском районе Воронежа вызвал общественный резонанс ) [~DETAIL_PICTURE] => 5183 [TIMESTAMP_X] => 22.07.2016 09:21:53 [~TIMESTAMP_X] => 22.07.2016 09:21:53 [ACTIVE_FROM] => 22.07.2016 09:31:00 [~ACTIVE_FROM] => 22.07.2016 09:31:00 [LIST_PAGE_URL] => /content/ [~LIST_PAGE_URL] => /content/ [DETAIL_PAGE_URL] => /content/snos-detskoy-ploshchadki-v-leninskom-rayone-voronezha-vyzval-obshchestvennyy-rezonans/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /content/snos-detskoy-ploshchadki-v-leninskom-rayone-voronezha-vyzval-obshchestvennyy-rezonans/ [LANG_DIR] => /site_rx/ [~LANG_DIR] => /site_rx/ [CODE] => snos-detskoy-ploshchadki-v-leninskom-rayone-voronezha-vyzval-obshchestvennyy-rezonans [~CODE] => snos-detskoy-ploshchadki-v-leninskom-rayone-voronezha-vyzval-obshchestvennyy-rezonans [EXTERNAL_ID] => 2533 [~EXTERNAL_ID] => 2533 [IBLOCK_TYPE_ID] => content [~IBLOCK_TYPE_ID] => content [IBLOCK_CODE] => [~IBLOCK_CODE] => [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => rx [~LID] => rx [NAV_RESULT] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 22.07.2016, 09:31 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( [SHOW_COUNTER] => 421 ) [PROPERTIES] => Array ( [IN_MAIN] => Array ( [ID] => 1 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-10 13:15:12 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Отображать в разделе "Главное" [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => IN_MAIN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Отображать в разделе "Главное" [~DEFAULT_VALUE] => ) [SHOW_COUNT] => Array ( [ID] => 2 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-14 17:39:03 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Количество просмотров [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => SHOW_COUNT [DEFAULT_VALUE] => 0 [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 15634 [VALUE] => 0 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => 0 [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Количество просмотров [~DEFAULT_VALUE] => 0 ) [AUTHOR] => Array ( [ID] => 3 [TIMESTAMP_X] => 2016-07-05 11:39:33 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Авторы [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => AUTHOR [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 4 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EList [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [size] => 1 [width] => 0 [group] => N [multiple] => N ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 15635 ) [VALUE] => Array ( [0] => 1883 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [0] => 1883 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [~NAME] => Авторы [~DEFAULT_VALUE] => ) [RUBRIC] => Array ( [ID] => 4 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-10 17:49:41 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Рубрики [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => RUBRIC [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 5 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EAutocomplete [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => E [SHOW_ADD] => N [MAX_WIDTH] => 0 [MIN_HEIGHT] => 24 [MAX_HEIGHT] => 1000 [BAN_SYM] => ,; [REP_SYM] => [OTHER_REP_SYM] => [IBLOCK_MESS] => N ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 15638 ) [VALUE] => Array ( [0] => 49 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [0] => 49 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [~NAME] => Рубрики [~DEFAULT_VALUE] => ) [GENRE] => Array ( [ID] => 5 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-10 17:49:41 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Жанры [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => GENRE [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 6 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EAutocomplete [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => E [SHOW_ADD] => N [MAX_WIDTH] => 0 [MIN_HEIGHT] => 24 [MAX_HEIGHT] => 1000 [BAN_SYM] => ,; [REP_SYM] => [OTHER_REP_SYM] => [IBLOCK_MESS] => N ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Жанры [~DEFAULT_VALUE] => ) [COLUMNISTIC] => Array ( [ID] => 11 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-14 17:37:41 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Является колумнистикой [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => COLUMNISTIC [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Является колумнистикой [~DEFAULT_VALUE] => ) [BY_CITY_HALL] => Array ( [ID] => 12 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-16 15:44:10 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Является материалом мэрии [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => BY_CITY_HALL [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Является материалом мэрии [~DEFAULT_VALUE] => ) [BIG_INTERVIEW] => Array ( [ID] => 14 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-18 17:22:53 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Является "Большим интервью" [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => BIG_INTERVIEW [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Является "Большим интервью" [~DEFAULT_VALUE] => ) [SECURE_IN_MAIN] => Array ( [ID] => 23 [TIMESTAMP_X] => 2016-04-13 12:49:30 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Закрепить в разделе "Главное" [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => SECURE_IN_MAIN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Закрепить в разделе "Главное" [~DEFAULT_VALUE] => ) [V_LENTE] => Array ( [ID] => 24 [TIMESTAMP_X] => 2016-06-21 12:33:34 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Не отображать в ленте новостей [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => V_LENTE [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Не отображать в ленте новостей [~DEFAULT_VALUE] => ) [PHOTOGRAPHER] => Array ( [ID] => 31 [TIMESTAMP_X] => 2016-07-05 15:26:25 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Фотографы [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => PHOTOGRAPHER [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 4 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EList [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [size] => 1 [width] => 0 [group] => N [multiple] => N ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 15637 ) [VALUE] => Array ( [0] => 2230 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [0] => 2230 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [~NAME] => Фотографы [~DEFAULT_VALUE] => ) [VAHNO] => Array ( [ID] => 41 [TIMESTAMP_X] => 2017-09-22 15:16:49 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Является важной новостью? [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => VAHNO [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Является важной новостью? [~DEFAULT_VALUE] => ) [RECLAMA] => Array ( [ID] => 42 [TIMESTAMP_X] => 2017-09-26 19:20:40 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Рекламировать новость? [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => RECLAMA [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Рекламировать новость? [~DEFAULT_VALUE] => ) [MORE_PHOTO] => Array ( [ID] => 43 [TIMESTAMP_X] => 2017-09-27 12:12:15 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Фотографии [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => MORE_PHOTO [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => jpg [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => фото галерея для новости [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Фотографии [~DEFAULT_VALUE] => ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( [AUTHOR] => Array ( [ID] => 3 [TIMESTAMP_X] => 2016-07-05 11:39:33 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Авторы [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => AUTHOR [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 4 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EList [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [size] => 1 [width] => 0 [group] => N [multiple] => N ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 15635 ) [VALUE] => Array ( [0] => 1883 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [0] => 1883 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [~NAME] => Авторы [~DEFAULT_VALUE] => [DISPLAY_VALUE] => Ирина Лазарева [LINK_ELEMENT_VALUE] => ) ) [IBLOCK] => Array ( [ID] => 1 [~ID] => 1 [TIMESTAMP_X] => 01.11.2017 15:44:14 [~TIMESTAMP_X] => 01.11.2017 15:44:14 [IBLOCK_TYPE_ID] => content [~IBLOCK_TYPE_ID] => content [LID] => rx [~LID] => rx [CODE] => [~CODE] => [NAME] => Материалы [~NAME] => Материалы [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [LIST_PAGE_URL] => /content/ [~LIST_PAGE_URL] => /content/ [DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/content/#ELEMENT_CODE#/ [~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/content/#ELEMENT_CODE#/ [SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/content/ [~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/content/ [CANONICAL_PAGE_URL] => [~CANONICAL_PAGE_URL] => [PICTURE] => [~PICTURE] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => html [~DESCRIPTION_TYPE] => html [RSS_TTL] => 24 [~RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [~RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [~RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => 0 [~RSS_FILE_LIMIT] => 0 [RSS_FILE_DAYS] => 0 [~RSS_FILE_DAYS] => 0 [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => [~XML_ID] => [TMP_ID] => 4cf680efb79bd555444e2d593c905dc2 [~TMP_ID] => 4cf680efb79bd555444e2d593c905dc2 [INDEX_ELEMENT] => Y [~INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => Y [~INDEX_SECTION] => Y [WORKFLOW] => N [~WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [~BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [~SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => S [~LIST_MODE] => S [RIGHTS_MODE] => S [~RIGHTS_MODE] => S [SECTION_PROPERTY] => N [~SECTION_PROPERTY] => N [PROPERTY_INDEX] => N [~PROPERTY_INDEX] => N [VERSION] => 1 [~VERSION] => 1 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [EDIT_FILE_BEFORE] => [~EDIT_FILE_BEFORE] => [EDIT_FILE_AFTER] => [~EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Разделы [~SECTIONS_NAME] => Разделы [SECTION_NAME] => Раздел [~SECTION_NAME] => Раздел [ELEMENTS_NAME] => Элементы [~ELEMENTS_NAME] => Элементы [ELEMENT_NAME] => Элемент [~ELEMENT_NAME] => Элемент [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SERVER_NAME] => gorcom36.ru [~SERVER_NAME] => gorcom36.ru ) [SECTION] => Array ( [PATH] => Array ( ) ) [SECTION_URL] => [META_TAGS] => Array ( [TITLE] => Снос детской площадки в Ленинском районе Воронежа вызвал общественный резонанс [ELEMENT_CHAIN] => Снос детской площадки в Ленинском районе Воронежа вызвал общественный резонанс [BROWSER_TITLE] => [KEYWORDS] => [DESCRIPTION] => ) [AUTHORS] => Array ( [0] => Array ( [NAME] => Ирина Лазарева [DETAIL_PAGE_URL] => /author/irina-lazareva/ [DISPLAY_PICTURE] => Array ( [src] => /upload/resize_cache/iblock/1c0/91_91_2/irina-lazareva.jpg [width] => 91 [height] => 91 [size] => 4992 ) ) ) [PHOTOGRAPHERS] => Array ( [0] => Array ( [NAME] => автор [DETAIL_PAGE_URL] => /author/foto-avtora/ [DISPLAY_PICTURE] => Array ( [src] => /upload/resize_cache/iblock/56c/91_91_2/56c315d1e390f672f33be4214c8bd944.jpg [width] => 91 [height] => 91 [size] => 5420 ) ) ) [MORE_PHOTO] => Array ( ) )
22.07.2016, 09:31
Жители домов 33 и 35 по ул.Моисеева и 23 по ул.Летчика Демьянова конфликтуют из-за сноса детской площадки в их общем дворе. В демонтаже объекта обвиняют инициативную группу жильцов из д.23, которая якобы сочла, что детская площадка дому не нужна. Но таким решением не все остались довольны.

Как прийти к согласию и разрешить подобный конфликт интересов во дворах многоквартирных домов – в материале корреспондента «Берега».

Обманутые дольщики


Детская площадка во дворе трех домов появилась по инициативе жильцов д.33 несколько лет назад – они пришли к новому застройщику с просьбой найти место для песочницы. Именно этому застройщику, кстати, пришлось достраивать д.33 и соседний 23-й после «внезапно» обанкротившейся организации. На тот момент свои квартиры жильцы ждали уже восемь лет. Недобросовестные строители жильцов обманули.

– Наша фирма выкупила землю и достроила дома для обманутых дольщиков. Жильцы приходили и просили меня найти место для детской площадки, чтобы было где играть детворе, – рассказал гендиректор компании-застройщика Владимир Чернышов. – Мы закупили оборудование. Качели, горку, спортивные сооружения привезли из Санкт-Петербурга. Все вроде бы остались довольны. А несколько недель назад я увидел разобранные объекты с детской площадки под окнами своего офиса…

Конфликт интересов


Ситуация с демонтажем детской игровой площадки оказалась весьма неоднозначной. Одни жильцы обвинили в сносе жительницу д.23 Галину Фалолееву, которая якобы взяла на себя функции «борца» за права собственников, и ее подругу Марину Романчук.

– Они заявили, что площадка нашему дому не нужна, так как детей у нас нет – все выросли. А то, что нам точно необходимо, так это парковка для автомобилей! – возмущается жительница того же дома Ирина Кораблина. – При этом никакого собрания жильцов не было, она самовольно организовала снос, а потом обнесла территорию детской площадки железным забором! И все это ночью!

Площадка, по словам застройщика, была установлена на территории, принадлежащей именно д.23, хотя и рассчитывалась исходя из потребностей жильцов трех домов, у которых, согласно плану застройки, общий двор. Тем не менее, «официальные» собственники по закону вправе распоряжаться долевым имуществом как душе угодно. Но подобные вопросы обязаны решать на общем собрании жильцов. Другой вопрос – что никакая управляющая компания или ТСЖ д.23 не обслуживает, там непосредственное управление.

И Фалолеева, которая назвалась «уполномоченной в борьбе за права жильцов», утверждает: «Собрание в нашем доме было, и почти 100% жильцов согласились, что площадка нам не требуется».

Другие жители поддерживают инициатора и утверждают – собрание действительно было. Правда, заочное.

– К нам приходили и спрашивали, как мы относимся к такой идее. Мы выразили свое согласие и расписались в листе голосования. Конечно, площадка детям нужна, но на эту мы своего ребенка все равно не пускали: там собирались пьяные компании, едва ли не с утра до вечера, а когда уходили – оставляли гору битых бутылок, – поделился Игорь, житель д.23.

О шумных компаниях под окнами, которые распивали спиртное, говорила и Фалолеева, заявляя, что отпускать на площадку детей и нести потом ответственность за это было бы неоправданным риском. Причем, по ее словам, там играли чужие дети – из соседних домов 33 и 35.

Ситуация продолжает «накаляться», число конфликтующих растет. Недовольные оказались и в д.23, хотя заявлялось о почти 100% согласии жильцов на снос площадки. В проблему вмешалась управа Ленинского района.

– Площадку, можно сказать, «вырубили» под корень и выбросили на стройку! Протокола собрания нет, его никто не видел, хотя мы запрашивали. Если там вправду собирались пьяные компании, которые мешали жителям, то надо было решать эту проблему, а не лишать детей возможности играть на свежем воздухе в своей песочнице. В конце июня управа направила заявление в полицию с просьбой проверить, насколько законны действия инициаторов сноса. Нарушений не нашли. Но мы продолжаем отстаивать интересы жильцов, которые против сноса, – рассказал консультант по связям с общественностью управы Ленинского района Александр Барбашинов.

Заметим, пока выводы о том, что будет на месте детской площадки, делать рано. Несмотря на то что одни жильцы уверенно заявляют о скором появлении там парковки, другие говорят, что никаких конкретных обсуждений по этому поводу не было.
Учитесь общаться!

Решать такие проблемы можно цивилизованно и без публичных скандалов, главное – собрать всех собственников и поговорить.

– Непосредственное управление домом – хороший способ управления. Когда мало собственников, им проще договориться о том, как решить тот или иной вопрос. Нужен лишь адекватный человек, который сумеет грамотно вести дела дома, – рассказала руководитель воронежского городского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Ольга Фролова.

Изменить предел использования земельного участка, находящегося в общедолевой собственности и поставленного на государственный кадастровый учет, также реально – с согласия 2/3 части жильцов. На территории, которую занимала детская площадка, можно поставить спортивное оборудование, разбить клумбы и посадить деревья. При этом никуда обращаться не надо. Все можно сделать самим после решения общего собрания. Но вот оборудовать парковку на бывшей детской площадке именно в этом месте вряд ли получится.

– Это зона благоустройства, стоянка здесь запрещена. Даже если поначалу все будут согласны, то проблемы неизбежно возникнут потом. Все машины на небольшой территории не поставить, тогда начнутся споры за место, а это уже отчуждение общего имущества. Это недопустимо, – объяснила Фролова.

При этом если возникают разногласия или ваше мнение не учтено при принятии решения, то можно обратиться в госжилинспекцию или сразу в суд. Когда хотят приватизировать вашу долю на участке, знайте – это незаконно. Будет справедливо, если за право пользоваться вашей долей вам предложат, например, дополнительное место в подвале. Вопрос – в договоренности.

– Когда домом управляет УК, люди больше озабочены платежами и ее работой, а вопрос благоустройства их волнует меньше. Жильцам же в домах с непосредственным управлением советую больше общаться между собой. Это избавит от многих проблем, – сказала Ольга Фролова.
Автор:
Ирина
Лазарева
Смотреть все статьи
Читайте также:
Неисчерпаемая фантазия: воронежцы налепили необычных снеговиков и выложили их в соцсети (ФОТОПОДБОРКА)
Подробно
Фотограф:
Непридуманные истории: люди с ВИЧ откровенно расскажут воронежцам о жизни с положительным статусом
Во Всемирный день борьбы со СПИДом, который отмечается ежегодно 1 декабря, воронежские общественники впервые проведут встречу с жителями Воронежа в формате «живой книги».
вчера, 16:31.