12.12.2019, 16:50 
За чей счет оплачивать безопасность жильцов? Госжилинспекция Воронежской области обвинила УК Ленинского района в незаконном взимании с жильцов платы за техническое диагностирование внутридомового газового оборудования, сообщил пресс-релиз ГЖИ.
Стоит вспомнить, что еще в 2017 году госжилинспекторы после ряда опасных инцидентов с утечкой газа начали проводить массовые проверки по выполнению норм технического диагностирования ВДГО – внутридомового газового оборудования. Тогда же ГЖИ пояснила управляющим компаниям: так как подобные работы не включены в платеж по «первой строке», собственники квартир в МКД должны сами принять решение об увеличении платы.
Значит, пока к вам идут инспекторы, надо успеть провести собрание с жильцами, как-то убедить их в необходимости платить еще по одной статье, собрать деньги и, наконец, организовать сами диагностические работы.
– К сожалению, некоторые воронежцы до сих пор не понимают, что диагностирование газового оборудования – не прихоть чиновников и управляющих компаний, а мера безопасности жильцов, – посетовал директор УК «Ленинского района» Эдуард Баркин. – Мы неоднократно объясняли это старшим по домам, но собственники квартир в большинстве случаев отказались проводить собрания и включать плату за проведение работ по ВДГО. Поскольку надзорные ведомства требуют проведения процедуры вне зависимости от согласия или отказа жителей, мы приняли решение провести техдиагностирование за свой счет, а потом включить в квитанцию строку «Возмещение затрат на техдиагностирование ВДГО». Это небольшая, посильная сумма, которая разбита помесячно. Отметим, указанный платеж добровольный, и многие собственники жилых помещений в МКД, понимая важность работ, его осуществляют. Те же, кто считает диагностику внутридомовых газовых сетей не важным мероприятием, могут написать в УК заявление, и с этого момента указанной строки в квитанции не будет.
Однако среди жителей нашлись и такие, кто предпочел писать вместо отказов жалобы в ГЖИ – и инспекторы зафиксировали нарушение в объеме 39 рублей 17 копеек сверх установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Переплата шла ежемесячно с ноября 2018 по май 2019 года. Суд согласился с доводами контролеров.
«Внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию лежит на управляющей организации. Обязанность по организации диагностики технического состояния ВДГО в многоквартирных домах с привлечением специализированных организаций лежит на управляющей организации», – пояснили специалисты Госжилинспекции.
– ГЖИ допускает смешение понятий «техническое обслуживание ВДГО», «ремонт ВДГО» и «техническое диагностирование ВДГО», – настаивает руководитель УК Ленинского района. – Поскольку работы и услуги, входящие в комплекс «диагностирование ВДГО», не предусмотрены ни Правилами осуществления деятельности по управлению МКД, ни минимальным перечнем работ, плата за данную услугу не заложена, не могла и не должна быть заложена в тариф на содержание и ремонт общего имущества.
УК намерена доказать свою правоту в высших судебных инстанциях. При любом исходе дело обещает быть прецедентным.