16.11.2018, 15:42 Платежи за услуги ЖКХ – одна из обязательных и самых малоприятных статей расходов в жизни современного человека. Причем эти расходы оказываются единицей непостоянной и склонной к росту. «Горком36» разобрался, с какими типичными проблемами при оплате жировок приходилось сталкиваться воронежцам в последнее время.
Перерасчет за капремонт
По вопросам, касающимся проблем оплаты взносов на капремонт, «Горком36» за разъяснениями обратился к региональному оператору.
Жительница Ленинского района Марина М. жалуется, что в платежках ЖКК обнаружила перерасчет за капремонт, причем на приличную сумму. Женщина удивляется: о каком перерасчете идет речь, если она регулярно оплачивала взносы?
– Дело в том, что в некоторых домах квитанции на оплату взносов на капремонт жильцы получают не от регионального оператора, а от ЕПСС ЖКХ Воронежской области. Ряд из них были внесены в базу не в 2014 году, когда запускалась программа капремонта, а несколько позже. По этой причине ЕПСС начала начисление взносов не с декабря 2014 года, а с даты включения этого дома в реестр собственников. Когда проводилась сверка платежей, владельцам квартир доначислили те взносы, которые они не платили. Если собственники не согласны с суммами перерасчета, им следует обратиться в региональный Фонд капремонта – у каждого дома своя финансовая история.
Где можно точно узнать о долге?
Житель Советского района Сергей С. живет в новом доме и считает, что он не должен платить взносы на капремонт. По его словам, плату ему начисляют по ошибке, потому что он не обнаружил долгов по капремонту на сайте Госуслуг.
– В соответствии с Жилищным кодексом, как только у человека появилось право собственности на помещение, хоть жилое, хоть нежилое, наступает обязанность по уплате взносов на капремонт.
Когда дом включается в региональную программу капремонта, в течение шести месяцев жильцы выбирают один из способов накопления средств на капремонт – через регионального оператора или на спецсчете. Жители новостроек часто выбирают именно спецсчет.
Задолженность по оплате взносов на капремонт можно посмотреть в «личном кабинете» на сайте Фонда, а если вы получаете платежки из ЕПСС – в «личном кабинете» на сайте ЕПСС ЖКХ Воронежской области. В случае если Фонд капремонта взыскивает долг через суд, сумму задолженности можно узнать на сайте судебных приставов Воронежской области.
О фамилии в платежке
Тамара Ж. спрашивает, обязательно ли обращаться в Фонд капремонта после покупки квартиры, чтобы получать платежку на свое имя?
– Фонд с определенной периодичностью делает запросы в Росреестр о смене собственников жилых и нежилых помещений – квартиры постоянно продаются, дарятся, переходят по наследству. После актуализации данных новый собственник начинает получать платежки на свое имя. Но на все это требуется время, поэтому рекомендуется обратиться в Фонд самостоятельно и предъявить документ о праве собственности на недвижимость. Если нет возможности прийти лично, можно направить обращение простым письмом или через электронное обращение с сайта Фонда, приложив копию документа, удостоверяющего право собственности. Текст обращения пишется в произвольной форме, где указывается примерно следующее: «Прошу внести изменения в квитанцию, так как являюсь собственником…»
Тем временем
Ранее тарифы на услуги ЖКХ повышались раз в год с 1 июля. Удорожание в среднем составляло 4%. В 2019 году в связи с увеличением НДС с 18 до 20% ожидается рост годовой инфляции. Чтобы удержать годовую инфляцию на услуги ЖКХ в рамках 4%, правительство решило «разбить» повышение тарифов на два этапа.
С 1 января 2019 года тарифы ЖКХ вырастут на 1,7%, а с 1 июля 2019 года – еще на 2,4%. В итоге индексация с 4% вырастет на 0,1% и составит 4,1%. Соответствующее постановление от 12 ноября подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.