10.01.2019, 22:28 
10 января 2019-го Постановлением арбитражного суда Центрального округа оставлено без изменения Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда об удовлетворении искового заявления прокуратуры Воронежской области к ООО «Спартан», ООО «Атлант» и ООО «Выбор» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу г. Воронеж, ул. Шишкова, и истребовании его из чужого незаконного владения.
Арбитраж оставил без удовлетворения кассационную жалобу ООО «Специализированный застройщик «Выбор» бизнесмена Александра Цыбаня на решение нижестоящего суда, изъявшего из собственности ООО 27,1 га яблоневых садов.
Жалобу ООО «Атлант», владевшего соседним участком в 25,3 га, суд ранее также оставил без удовлетворения.
В прежние времена яблоневый сад был собственностью государства и использовался ОАО «Воронежская опытная сельскохозяйственная станция» в научных целях на праве долгосрочной аренды.
В 2013 году директор организации заключил договор о субаренде земли. Затем подписал ряд фиктивных договоров с фирмами-однодневками.
В январе 2015-го он обратился в Росимущество с заявлениями о заключении договоров купли-продажи земельных участков сада без проведения конкурса и предоставил фиктивные документы о том, что на территории садов фирма «Спартан» построила комплексы поливочных водопроводов.
В феврале 2015-го участки предоставили в собственность ООО «Спартан» (стоимость их составила порядка 900 млн рублей). Затем «Спартан» продал участки двум фирмам под строительство многоэтажного жилья.
Земля выбыла из собственности РФ в результате целенаправленных, неправомерных действий со стороны коммерческих организаций, сообщила облпрокуратура. Она вмешалась в спор за участок яблоневых садов площадью 52,4 га, ограниченных улицей Ломоносова и ЖК «Московский квартал», весной 2017-го. Часть участка фирмы «Атлант» суд охотно возвратил в собственность государства, а другую часть оставил великой и могучей фирме «Выбор», назвав ее добросовестным приобретателем, как ни пыталась прокуратура доказать недобросовестность действий «Выбора». Она упирала на явно коррупционную цену продажи земли («Выбор» купил участок за 2,5 млн руб., а прокурора оценивала его почти в 200 (!) раз дороже – в 450 млн рублей), но суд отклонил этот аргумент по процедурным основаниям.
В конце июня 2018-го 19-й арбитражный апелляционный суд не нашел оснований считать «Выбор» добросовестным покупателем и вернул участок, выкупленный фирмой за 2,5 млн рублей, в собственность государства.
А заодно арбитраж вернул в госсобственность другую часть яблоневых садов около ЖК «Учитель» и ЖК «Спутник», и решение вступило в законную силу; мэрия уже объявила, что там будет построена школа.
В конце октября 2018-го Ленинский райсуд Воронежа признал главу компании «Спартан» Владимира Поволоцкого виновным по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество») и приговорил его к 6 годам колонии.
Господа приватизаторы яблоневого сада продолжали отчаянно бороться за добычу, но в декабре Верховный суд РФ отклонил претензии на нее ООО «Атлант».
Теперь же Арбитражный суд Центрального округа снова лишил «Выбор» надежд на землю воронежских яблоневых садов.