13.11.2018, 12:15 Все смешалось в доме ЖКХ. И сплелось в такой гордиев узел, что и концов не видно. Если б еще кто-то захотел его распутать.
Плачут все
Поставщики коммунальных ресурсов требуют призвать к порядку УК и ТСЖ, накопившие такие долги перед ними, что любой бизнес давно бы развалился. Правда, топ-менеджеры поставщиков при этом регулярно делят между собой премии в сотни миллионов рублей; тарифы позволяют им получать колоссальные прибыли даже в условиях крупных неплатежей.
А УК и ТСЖ горюют о росте числа неплательщиков-жильцов с десятками и сотнями тысяч долгов, и юристы с судебными приставами не могут сломать этот тренд: доходы людей падают, а цифры в платежках только растут. «Укашки» тоже бы разорились в нормальном рынке, но у нас, наоборот, воюют между собой за каждую «убыточную» многоэтажку, не жалея средств на суды. И сам президент тыкал их носом в кормушку: «Уже стало общей практикой, когда УК стараются перенести свои потери на граждан через общие расходы. Там одна лампочка висит в подъезде, несчастная, но оказывается, что она потребляет больше электроэнергии, чем весь дом».
Ему вторил гендиректор «РВК-Воронеж»: «Причина неплатежей – в необязательности, а порой и в корыстных злоупотреблениях руководства УК. Платежи часто не доходят до поставщиков ресурсов, хотя жители вносят их исправно».
А простые смертные вспоминают мем из шоу «Уральские пельмени»: чем ты можешь напугать меня, если пенсия моя – шесть тысяч, а квартплата – семь?! И кроют нехорошими словами и УК, и безумные тарифы.
Долги наши тяжкие
Министерство строительства и ЖКХ не раз сообщало, что в злостных неплательщиках ходит всего 5% малоимущих, а главные должники – состоятельные господа, которые накупили себе недвижимости про запас и сдают ее в аренду.
В июле 2017-го, например, некая дама из Москвы примчалась в Воронеж, где у нее есть квартира: приставы собрались не пустить даму на заграничные пляжи. Она удивилась, запросто уплатила долг 565 315 руб. плюс 7% исполнительского сбора.
Тогда же Минстрой объявил, что общий долг поставщикам достиг неслыханной суммы в 1,34 трлн руб.! Что делать с этой бедой? Только кнут! Увеличили штрафы и пени за неуплату, упростили взыскание долгов за ЖКУ: если он не выше 500 тыс., мировой суд может оперативно решить дело без вызова сторон и обратить взыскание на счет должника в банке, движимость и недвижимость, право ездить за границу. Причем взыскателям не обязательно судиться с каждым жильцом, можно «оптом».
В феврале 2018-го областная прокуратура сообщила, что долг перед поставщиками ресурсов превысил 1,3 млрд руб.; возбуждено 5 уголовных дел. Но долг продолжает расти.
В марте Верховный суд России заявил, что долги населения за ЖКУ за год выросли вдвое и только по судебным решениям достигли 120 млрд руб.
А группа московских юристов объявила на всю страну: граждане, на ваших кранах воруют миллиарды! Горячая вода в них по ГОСТу должна быть не холоднее 60 градусов, про такой температуре погибает смертельно опасная бактерия легионелла. Тариф на горячую воду подсчитан по затратам на подогрев ее именно до такой температуры, но в реальности она ниже. В Москве эти юристы пошли в суды и легко выиграли их, добившись перерасчета и даже моральной компенсации для себя и других граждан.
Группа объявила: снижение температуры горячей воды всего на 5 градусов ведет к большему ее расходованию на душ, мытье посуды, стирку и т. д. – в среднем на куб в месяц! Зато энергетикам недогрев воды дает поток незаконного дохода. По-хорошему, должны быть уголовные дела против тех, кто наживается на градусах, только мы почему-то о таких делах не слышим.
В мае «РВК-Воронеж» объявил тендер для желающих взыскать долги с 2 тыс. должников, которые к концу 2017-го накопили их на 400 млн руб. В среднем, значит, по 200 тыс.
Таких новостей – непрерывная череда; складывается впечатление, что система идет вразнос.
«Что новенького на Плюке?»
Новостей про платежи за ЖКУ этой осенью три, и все нехорошие.
Кудринский Центр стратегических разработок (ЦСР) подготовил законопроект о солидарной ответственности членов ТСЖ за коммунальные долги их соседей. Чтоб жильцы сами оплачивали их, а потом судились с должниками.
Наверху заговорили о передаче долгов за ЖКУ коллекторам, и Ассоциация коллекторских агентств (НАПКА) радостно сообщила, что сейчас поставщики ресурсов отдают коллекторам меньше 5% общего долга населения за ЖКУ, а эффективность их собственного взыскания крайне низка.
Массовое появление коллекторов в ЖКХ может привести к росту социальной напряженности, но деваться некуда: по данным Минстроя, долги населения за коммуналку достигли к ноябрю 535 млрд руб. и ежегодно прирастают на 20%.
Третья новость и вовсе дурно пахнет: на фронтах войны с должниками за ЖКУ стали активно применять химическое оружие двойного действия – заглушки на канализацию. Смысл прост: воздействие не только на должника, но и на его соседей. Чтобы они то ли уговорили его заплатить, то ли просто морду набили.
Эксперты подсчитали: из квартиры с семьей из трех человек в общий стояк идет в среднем 300 л отходов в день. Если перекрыть его, жизнь семьи быстро станет адом. Причем доступ в квартиру для установки заглушек не требуется: их ставят прямо с крыши с помощью зондов с видеокамерами.
Право на заглушку дало УК правительство РФ Постановлением № 354, по которому в квартирах нельзя отключать тепло и холодную воду. А про водоотведение там ни слова. И на многих подъездах в Воронеже появились объявления со множеством устрашающих восклицательных знаков: «!!!Всем-всем-всем!!!» Мол, должникам за ЖКУ свыше 5000 руб. установят заглушки на канализацию, и ответственность за затопление нижних этажей ляжет на них.
В Москве против этого меча уже нашелся щит; значит, скоро он будет и в Воронеже: «Снять заглушку с канализации – 2500 р. Установка антизаглушки – 3500 р. АКЦИЯ!!! При заказе комплекса услуг снять заглушку с унитаза + установка антизаглушки цена 5000 р.!!! Выезд 24 часа!!! Наличный и безналичный расчет».
Приведены чертежи антизаглушек и сказано, что обычно снятие заглушки занимает у мастера не более 30 минут, все работы производятся через квартиру и не всегда требуется демонтировать унитаз. В исключительных случаях, когда нет доступа к стояку, заглушку снимут с крыши.
За отдельную плату, конечно.