Свежие новости
Все новости
Пробки



Позитив дня: жилье в Воронеже стало дороже, но доступнее

28.12.2020, 18:15

Рынок безжалостен и плохо предсказуем. Воронежцы, замешкавшиеся с покупкой жилья в 2020-м, к концу года были неприятно удивлены, узнав из сообщений местной прессы, что цена на квадратные метры в новостройках выросла примерно на 30%.

Но результаты замеров от федерального портала «Мир квартир» немного утешат жителей столицы Черноземья. По его данным, цена жилья в Воронеже повысилась на 28,6%, в то время как в среднем по макрорегиону – на 33%. Квадратный метр поднялся у нас до 63,4 тыс. рублей.

Самые дорогие квартиры по-прежнему в Белгороде, зато динамика подорожания здесь минимальна: цена за «квадрат» в новостройке – 68,6 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры – 4,2 млн рублей. Цены выросли на 17,1 и 25,1% соответственно.

А вот новостройки в Орле самые «дешевые» – 2,8 млн рублей в среднем, но рост, рост! – на 33,5%.

Прочие города росли в обозначенных пределах, но все вместе обгоняли общероссийскую динамику. Средняя цена «квадрата» в РФ поднялась на 19,2%,

Чтобы совсем утешить воронежцев, можно привести короткий список городов, где цена на метр снизилась. Это Магнитогорск, Нижний Тагил и Грозный. Города, откуда люди едут в Черноземье, привлекаемые более благоприятными условиями для жизни, работы и заслуженного отдыха.

Но, разумеется, скудеющий приток пенсионеров с «северов» и мигрантов с «югов»– не главный драйвер роста рынка. А главное, как справедливо заметили в своем комментарии авторы исследования, это ипотека с господдержкой – «она стимулировала покупательский спрос и дала возможность застройщикам поднять цены».

И здесь кроется самый печальный парадокс. Те, кто воспользовался привлекательными ставками субсидированного кредита, возможно, даже оказались в проигрыше – в зависимости от срока и других условий ипотеки. А если дать им кредит по нулевой ставке, то проигрыш в конечном счете может оказаться еще большим!

Увы, безжалостный и плохо предсказуемый рынок благотворительными кампаниями не сбалансируешь. Ему нужно длительное время, чтобы привыкнуть к стимулирующим ставкам. Да и всем остальным рынкам нашей терпеливой экономики.

Фото Яндекс.Дзен

Кстати

Минстрой утвердил приказ об установлении показателя на уровне 48 634 рубля во второй половине текущего года. Это на 5% выше норматива, утвержденного на первое полугодие (46 тысяч рублей). Плюс 5% по нормативу и 30% по рынку. Разница, однако, есть.

Автор: Артём Ушаков
Смотреть все статьи
Читайте также:
Воронежцев предупредили о сильном гололеде
Подробно


За капремонт начнут платить жители ещё 133 домов в Воронеже и области

В региональную программу капитального ремонта на период 2014-2044 годов внесено ещё 133 многоквартирных дома (МКД) как в самом Воронеже, так и по области. Уже с июля текущего года собственники помещений в этих домах каждый месяц будут вносить плату за капремонт, пояснили в пресс-службе областного Фонда капремонта.

вчера, 15:36.
Воронежский губернатор хочет исключить возможный конфликт между строителями и поставщиками энергоресурсов

Воронежский губернатор Александр Гусев пообещал дать оценку необходимости резервирования техприсоединения по газу и электричеству в новом микрорайоне на месте яблоневых садов. Об этом глава Воронежской области сообщил на своём новом telegram-канале в четверг, 25 февраля.

вчера, 14:48.
Для установки под Воронежем смотровой площадки в виде корабля найден подрядчик
Новый привлекательный туристический объект появится вскоре в живописной Рамони Воронежской области. Там возведут и уже летом откроют двухуровневую смотровую площадку в форме корабля с парусами.
24.02.2021 14:57.

Все материалы автора в рубрике "Строительство"