Полы мыть – деньги платить: обзор новостей на рынке ЖКХ и финансов

С 1 марта в РФ начали действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. Новые правила коснутся, в принципе, каждого жителя МКД.

Неудержимый тариф

Дело в том, что ужесточается санитарная норма к частоте влажной уборки с применением чистящих и моющих средств в помещениях общего пользования многоквартирного дома. Теперь такая уборка должна проводиться ежедневно (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3).

Кстати, раньше санитарных требований к частоте влажной уборки не было. Не было таких жестких норм ни в Правилах содержания общего имущества в МКД, ни в Правилах управления МКД и т. д. Так, в Правилах и нормах техэксплуатации жилфонда № 170 указано, что мытье лестничной клетки проводится не реже одного раза в месяц. В Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда рекомендуется проводить влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, а также мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно, влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа – раз в неделю, а мытье лестничных площадок и маршей – раз в месяц.

Частоту уборки определяют, как правило, в договоре управления МКД. ежедневная мойка всего дома считалась всегда очень высоким стандартом содержания жилья, значительно повышающим стоимость его обслуживания.

Воронежские коммунальщики опасаются, что новая норма приведет к заметному удорожанию тарифов на управление домом. Причем общее собрание жильцов уменьшить частоту уборки не сможет, так как это решение будет противоречить закону.

Информационно-правовой портал «Гарант» указывает, что «в отличие от тарифов на коммунальные услуги, рост которых ограничен законом, тариф на содержание вправе расти быстро и бесконечно».

Соблюдение новых норм будет контролироваться Санэпиднадзором.

Как всегда, не обошлось без правовых коллизий. Согласно ч. 1 ст. 3 Закона об обязательных требованиях, положения нормативно-правовых актов должны вступать в силу либо с 1 марта, либо с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования соответствующего акта. Между тем срок в 90 дней не выдержан, следовательно, СанПиН введены в действие с нарушением требований Закона об обязательных требованиях, имеющих более высокую юридическую силу.

«Таким образом, можно ожидать некоторой судебной активности, связанной с моментом вступления новых СанПиН в силу и его действия», – указывают юристы «Гаранта».

Не забудьте обратиться

Март – месяц, когда надо внимательней отнестись к своему кошельку. Получателям детских пособий необходимо обратиться с повторными заявлениями в ПФР, а должникам банков оценить свои возможности по выплатам кредитов.

В редакцию обратилась мать двоих детей с вопросом: если она не успела оформить «коронавирусные» выплаты в прошлом году, не поздно ли это сделать сейчас?

В Минтруде РФ на эту тему давались разъяснения. В последний день марта истекает срок для оформления единовременной выплаты в размере 5 тыс. руб. на детей до семи лет включительно.

Право на выплату имеют те семьи, в которых дети родились до 1 апреля 2021 года, а назначается она на каждого ребенка, которому по состоянию на 17 декабря 2020 года еще не исполнилось восьми лет.

Заявление требуется, если семья не оформляла единовременные «коронавирусные» выплаты на детей в прошлом году. Если же их уже получали, то выплата была перечислена автоматически по принципу социального казначейства.

С 1 марта для оформления пособий на детей до трех лет семьям с низким доходом также снова потребуется подать заявление. Его необходимо будет подавать ежегодно, сначала в связи с рождением ребенка, потом при достижении им одного года, двух и трех лет. Оно потребуется также в случае смены места жительства семьи.

В Минтруде поясняют, что обратиться за пособием можно в органы соцзащиты или МФЦ, а также через портал госуслуг. В прошлом выпуске рубрики «Финансы» мы уже писали, что выплата назначается семьям, среднедушевой доход которых меньше двукратной величины прожиточного минимума в регионе, а потому необходимо предоставлять документы о доходах.

31 марта прекращают действовать рекомендации ЦБ, облегчающие положение заемщиков, столкнувшихся с падением доходов или заболевших COVID-19.

В соответствии с рекомендациями, банки должны идти навстречу заемщикам и по их заявлениям проводить реструктуризацию кредитов, а также приостановить процедуры принудительного выселения должников из жилых помещений, на которые было обращено взыскание. В настоящий момент в Банке России не ответили на запрос «Российской газеты» о возможности продления этих мер после 1 апреля.

Житель Саратовской области после расставания с дамой сердца потребовал от бывшей любовницы 77,4 тыс. руб., которые он давал ей в течение года. К иску в суд ухажер приложил распечатки с банковской карты – их любовь была оценена в 57 переводов. В суде истец и истица пояснили, что в период с 26 февраля 2018 года по 11 января 2019 года мужчина «по собственной инициативе оплачивал ей услуги сотовой связи, переводил денежные средства для того, чтобы она покупала продукты, готовила ужины, организовывала совместные встречи».

Дело оказалось настолько значимым, что первый кассационный суд включил его в свежий обзор судебной практики, чтобы опыт учли нижестоящие инстанции.

Оказывается, саратовец – не первый мужчина, который решил судиться за свои романтичные траты. Иски к разлюбившим их женщинам кавалеры подают с поразительной регулярностью. Так, в одном из регионов мужчина хотел заставить женщину вернуть деньги за турпутевку, потому что во время совместного отдыха она не согласилась выйти за него замуж.

Первый кассационный суд разочаровывал брошенных мужчин: при расставании прощайтесь не только с дамой, но и с деньгами, потраченными на нее. Сколько бы денег мужчина ни потратил в период ухаживаний, назад он их не получит, потому что подарки, сделанные в период романтической связи, в том числе деньги – это не долг. Получить их назад, после того как связь прервалась, нельзя.

Саратовский же истец посчитал, что все это время женщина «обогащалась» за его счет (то, что они вместе ели-пили, за что он получал еще и пылкие взгляды, он как-то подзабыл).

Примечательно в этой истории и то, что нижестоящие инстанции признавали мужчину правым и обязали ответчицу вернуть обиженному мужчине деньги и компенсировать судебные расходы, в том числе траты на адвоката.

«Денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления – в дар либо в целях благотворительности», – пояснил Первый кассационный суд.

Давать деньги его никто не принуждал – мужчина делал это по собственной инициативе.

Наталия ОСАДЧАЯ