Отмененный штамп: воронежцам объясняют, что запись о браке и детях в паспорте становится добровольной

30.07.2021, 14:53

Премьер-министр Мишустин подписал распоряжение о том, что отметки в паспортах россиян о регистрации брака и детях отныне добровольные. А обязательны лишь отметки о регистрации по месту жительства и воинской обязанности.

В воронежских соцсетях принялись активно обсуждать последствия этого для сделок с жильем. Купишь, а потом окажется, что есть обременение, и суд признает сделку незаконной.

«Горком36» опросил риелторов: что изменится из-за этого распоряжения?

В одном из агентств посетовали, что отмена штампов о браке и детях усложнит их работу: придется перепроверять информацию. Продавец жилья не обязан предоставлять справку из ЗАГСа и может скрыть данные о жене и детях, имеющих право на жилье. А покупателям ее никто не даст. Так что им и риелторам надо держать ухо востро.

Другие риелторы возразили, что штамп в паспорте о жене и (или) детях и раньше ничего не значил: на сделке всегда требуют свидетельство о заключении или расторжении брака. К тому же штамп этот теряется при замене паспорта. Вся необходимая для сделки информация находится только в ЗАГСе и Пенсионном фонде.

Третьи риелторы пугают, что отмена штампа повышает риск оспаривания сделок и создает почву для мошенничества на вторичном рынке: продали квартиру, а суд признает сделку незаконной, поскольку совершил ее «нетитульный собственник». Чтобы исключить такого рода мошенничество, надо законодательно запретить нетитульному собственнику оспаривать сделку. А еще надо в документах по объекту в Росреестре фиксировать использование маткапитала. Тогда в выписке по объекту будет видно, являются ли дети сособственниками жилья.

Риелторы дружно сходятся во мнении, что риск для покупателей повышается только на вторичном рынке, а на первичном – отмена штампа никак не влияет на сделку. И что теперь повысится спрос на услуги нотариусов, которые несут материальную ответственность за совершенные действия. С другой стороны, нотариусам вряд ли очень хочется становиться гарантом сделок.

На первичном рынке были возможны махинации в тех ситуациях, когда квартиры покупали с использованием маткапитала и детям обязательно выделяли доли в таком жилье. Но штамп в паспорте о наличии детей или жены, с которой жилье совместно нажито, имеет значение лишь при продаже, а при покупке жилья в ту же ипотеку созаемщиком может быть не только супруг, но и кто угодно.

Один из риелторов, опрошенный журналистом «Горкома36», настроен был категорично: у риелторов нет и никогда не было полномочий что-либо проверять, исследовать истории объектов, покупателей, собственников. Полномочия есть только у нотариуса, и он может рассылать официальные запросы. А если кто-то скрыл жену/мужа/детей и их права на недвижимость, то это законченный состав преступления – мошенничество.

Информация в паспорте вообще уходит в прошлое. Россияне, особенно женщины, привыкли к особому значению штампа в паспорте, но с созданием всеобщей электронной базы данных граждан и ID-карт, в которых есть вся информация, и штампы, и сам паспорт становятся ненужными.

Александр ЯГОДКИН
Читайте также:
Банковские накопления жителей Воронежской области превысили 410 млрд рублей
Подробно


Банковские накопления жителей Воронежской области превысили 410 млрд рублей
За семь месяцев текущего года сумма депозитов и других средств, размещенных в банках жителями Воронежской области, выросла почти на 7 млрд рублей и превысила 410 млрд рублей, сообщила пресс-служба воронежского отделения Центробанка. Кроме этого, на счетах эскроу воронежцев находится более 23 млрд рублей.
15.09.2021 16:48.
Здоровье, занятость, льготы: что партии предлагают воронежским женщинам?

Меры поддержки женщин, материнства и детства - обязательный раздел стратегических партийных документов. Не являются исключением и сегодняшние предвыборные программы. Партии обещают много, увлеченно, но, увы, им иногда изменяет логика.

15.09.2021 16:04.