Отлучать от денег: в отношении недобросовестных УК власти должны перейти к решительным действиям

Руководитель ГЖИ области Диана Гончарова сообщила, что в минувшем году в инспекцию поступило более 21 тысячи устных и письменных обращений граждан. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года прирост обращений составил почти 16%. Более 80% касались деятельности управляющих организаций.

За этот период было проведено около 4 тысяч внеплановых документарных проверок, что на 29% больше, чем в 2016 году. При этом нарушений выявлено почти на 20% меньше. Наибольшее количество нарушений по-прежнему касается правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В рамках проведения лицензионного контроля в 2017 году руководитель ГЖИ выделила ряд значимых направлений. Прежде всего это проверка порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. С этой целью в инспекции сформирован отдел надзора за начислением платы за коммунальные услуги и установлением нормативов. Его сотрудники в 2017 году провели более одной тысячи внеплановых проверок. Многочисленные нарушения выявлены при начислении платы за коммунальные ресурсы по строке «содержание общего имущества в многоквартирных домах».

По словам Дианы Гончаровой, в регионе есть ряд недобросовестных УК, которые систематически нарушают права жильцов, однако действующее федеральное законодательство позволяет инспекции применять к ним в основном только меры административного воздействия. Единственным законным способом лишения их лицензии является решение суда, но процедура эта на сегодняшний день очень сложная. В результате за три года действия закона о лицензировании в нашем регионе судом была лишена лицензии всего одна УК, и было это в 2016 году. Между тем процедура получения лицензии довольна проста. Только в январе 2018 году в регионе такой документ получили 30 УК.

Александр Гусев напомнил о том, что существует такой действенный инструмент избавления от недобросовестной УК, как решение общего собрания жильцов многоквартирного дома.

– Если мы видим, что управляющая компания умышленно нарушает права жильцов, наша с вами задача – не тысячу проверок провести и ни одну компанию при этом не лишить лицензии, а лучше провести 100 проверок – и 90 из них закончить действенными мерами, – подчеркнул глава региона. – То есть, видя, что сотрудники УК нарушают, мы должны сами сделать поквартирный обход, сказать, в чем заключается нарушение, позвать жильцов на общее собрание. И отлучить эту недобросовестную компанию от денег. Прошу это использовать в работе.

Глава региона поинтересовался также, есть сегодня управляющие компании – потенциальные банкроты?

По оценке областной Госжилинспекции, около 20% УК работают с убытком, что может обернуться многомиллионными долгами ресурсопоставляющим организациям.

В связи с этим врио губернатора подчеркнул, что необходимо проработать меры по предупреждению подобных проблемных ситуаций, и дал соответствующие поручения врио заместителя председателя правительства области Виталию Шабалатову.

– Давайте мы совместно с департаментом ЖКХ такой анализ сделаем, чтобы понять, где у нас угроза банкротства и, собственно, начать работать с этими компаниями. Либо, если мы понимаем, что люди умышленно ведут ситуацию к банкротству, и у них за душой, кроме удостоверения личности, ничего нет, то их нужно от рынка отлучать, – сказал глава региона.

в Дзен.