Особняк находится на Адмиралтейской площади рядом с кораблем-музеем «Гото Предестинация». Земельный участок занимает площадь около 16 соток. Само здание является историческим объектом, внутри которого сохранились лишь декоративные элементы внешнего фасада, не представляющие культурной ценности, согласно информации владельца.
Главным достоинством данного места является близость к территории реконструируемой Петровской набережной, куда планируется вложение порядка 2,3 миллиарда рублей.
Кроме престижного расположения, собственники подчеркивают визуальные преимущества недвижимости — из окон здания открываются живописные виды на Воронежское водохранилище и благоустроенную набережную.
