07.10.2022, 12:36 
В честь Международного дня пожилых людей в областной библиотеке им. И.С. Никитина пенсионеры получили бесплатную юридическую помощь.
Мероприятие провели воронежский Росреестр, региональные Кадастровая и Нотариальная палаты, кадастровые инженеры.
Разобраться в вопросах, касающихся государственной регистрации права собственности на дома, квартиры, гаражи и другие объекты недвижимости, государственного земельного надзора, а также кадастровой стоимости земельных участков помогали специалисты Управления – земельный инспектор Павел Головин и специалист отдела регистрации недвижимости жилого назначения Юлия Понамарёва.
Интересовались воронежцы активно «гаражной амнистией». Например, жительницы Воронежа Галина Сергеевна не знала, что нужно делать, чтобы изменить характеристики гаража с помещения на здание?
– Если гараж является зданием, а в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения – тип объекта как «помещение», в этом случае вы можете обратиться в любое, удобное отделение МФЦ и подать заявление на учёт внесения изменения вида объекта с помещения на здание в рамках Федерального 79-ФЗ. Государственным регистратором будет проведена правовая экспертиза и в случае необходимости будет внесена корректная информация. Представление новой технической документации не требуется. Данная информация будет отображаться в особых отметках и соответствовать зданию, – проконсультировала пенсионерку специалист Юлия Понамарёва.
К нотариальному сообществу обращались, в основном, по вопросам порядка наследования, по завещаниям, а также вопросам дарения недвижимого имущества. Также пожилых граждан интересовала возможность выдачи доверенностей, в том числе с вызовом нотариуса на дом.
Вот еще несколько актуальных вопросов, на которые были даны ответы.
– Что делать, если объект недвижимости все еще находится под арестом, а долг давно погашен?
– Прежде всего в случае, когда в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) есть запись об аресте на объект, а фактически ее быть не должно, необходимо обратиться в службу судебных приставов для решения вопроса об отмене ареста (запрета) и дальнейшего направления в орган регистрации прав постановления об отмене ареста (запрета) на недвижимость. Но бывает, что судебный пристав-исполнитель не может вынести постановление о снятии ареста (запрета), поскольку у него нет данных об исполнительном производстве. Тогда единственный вариант решения данной проблемы - это получение копии постановления об аресте (запрете) в органе регистрации прав. Сведения о копии должны запрашиваться судебными приставами-исполнителями в органе регистрации прав посредством направления запроса в рамках межведомственного информационного взаимодействия без привлечения собственников.
– Хотим сделать межевание участка в СНТ, по документам (6 соток), но участки рядом имеют большие размеры (6,5-7 соток), у нас также есть возможность немного увеличить (до 6,5), что для этого необходимо и от чего зависит данная возможность?
– При уточнении границ земельного участка, если в документах на землю отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, его границами считаются границы, существующие на местности 15 и более лет. В этом случае допускается увеличение площади земельного участка не более, чем на 10% от имеющихся в ЕГРН сведений. Что касается согласования границ земельного участка с председателем СНТ – если земли общего пользования не стоят на кадастровом учете, подпись председателя СНТ в акте согласования является обязательной.
В Росреестре напомнили, что получить консультацию по всем вопросам оформления недвижимости можно в любое время по бесплатному номеру 8-800-100-34-34.