Последние новости
Все новости
Пробки


#Строительство/ЖКХ/Благоустройство

Новое лучше старого: как в Воронеже реализуется программа развития застроенных территорий

Array ( [SHOW_COUNTER] => 480 [~SHOW_COUNTER] => 480 [PROPERTY_RUBRIC_NAME] => Строительство/ЖКХ/Благоустройство [~PROPERTY_RUBRIC_NAME] => Строительство/ЖКХ/Благоустройство [PROPERTY_RUBRIC_CODE] => zhkkh-v-oposakh-i-tvetakh [~PROPERTY_RUBRIC_CODE] => zhkkh-v-oposakh-i-tvetakh [ID] => 11296 [~ID] => 11296 [NAME] => Новое лучше старого: как в Воронеже реализуется программа развития застроенных территорий [~NAME] => Новое лучше старого: как в Воронеже реализуется программа развития застроенных территорий [IBLOCK_ID] => 1 [~IBLOCK_ID] => 1 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [DETAIL_TEXT] =>
В настоящее время в Воронеже программой развития застроенных территорий предусмотрено освоение 25 территорий общей площадью 196 га, на которых расположены 711 многоквартирных жилых домов, рассказал на планерке в администрации города руководитель управления строительной политики Владимир Пешков.

Ликвидация ветхого жилья за счет инвесторов

Благодаря развитию застроенных территорий на месте ветхих, малопригодных для жизни микрорайончиков должны появляться новые жилые кварталы с развитой инфраструктурой.

– На сегодня задача переселения граждан из ветхого и аварийного жилья является одной из приоритетных задач администрации, а учитывая нынешнюю экономическую ситуацию, а также завершение программы по расселению аварийного жилого фонда в рамках 185-ФЗ, решение этого вопроса должно осуществляться преимущественно из внебюджетных источников, – пояснил Пешков. – Привлечение средств инвесторов осуществляется через механизм развития застроенных территорий, определенный Градостроительным кодексом РФ. 

В 2017 году в связи с инициативой потенциальных инвесторов-застройщиков перечень застроенных территорий для развития был дополнен двумя застроенными территориями общей площадью 4,7 га, на которых расположен 21 многоквартирный жилой дом:

– территория, ограниченная улицами Героев Стратосферы – Меркулова – Кулибина и Ленинским проспектом;
– жилой квартал, ограниченный улицами Защитников Родины – Мосина – Романтиков – Силикатная.

По одной из территорий уже принято решение о развитии и готовится аукцион. По второй требуется внесение изменений в правила землепользования и застройки, после чего также будет принято решение о ее развитии, уточнил чиновник.

В этом году в Воронеже были расселены жители, проживающие на 10 тыс. кв. м (в 2016-м – на 1 тыс. кв. м). Также значительно увеличился объем построенных и введенных в эксплуатацию многоквартирных домов на данных территориях – 19 тыс. кв. м (в 2016-м – 4 тыс. кв. м).

Как идет освоение застроенных территорий

По 6 из 25 застроенным территориям заключены договоры о развитии, но каждая из них находится в разной степени освоения, пояснил Пешков.

1. Территория жилого квартала, ограниченного улицами 9 Января – Краснодонская – Семилукская считается пилотным проектом. Здесь был опробован механизм принятия решения о развитии, проведения аукциона, разработки документации по планировке территории, расселения домов и последующей комплексной застройки территории. На сегодня введено в эксплуатацию четыре многоквартирных дома из пяти.

2. Территория, ограниченная улицами Конструкторов – Крымская – Пирогова. В 2016 году было расселено три многоквартирных дома, в 2017-м завершается расселение еще одного, утверждена документация по планировке территории. Также в этом году планируется предоставление земельного участка, чтобы начать строительство в 2018 году.

3. Территория, ограниченная переулком Политехнический – улицей Елецкая. Проводятся мероприятия по расселению многоквартирных домов, подготовлена документация по планировке территории, которая прошла публичные слушания, в настоящее время проводится ее юридическая экспертиза. 

4. Территория, ограниченная улицами Солнечная – Утренняя – переулком Партизанским – Вольная –проспектом Труда. В этом году расселено два многоквартирных дома, подготовлена и представлена на согласование документация по планировке территории.

5. Территория, ограниченная улицами Серова – Ленинградская – Брусилова. В 2017 году расселено шесть многоквартирных домов, ведется разработка документации по планировке территории с учетом комплексного развития жилых кварталов, прилегающих к ул. Ленинградской.

6. Территория, ограниченная  Московским проспектом – улицами 45-й Стрелковой Дивизии – Славы – переулком Ракетным. Расселен один многоквартирный дом, проводятся мероприятий по расселению еще одного аварийного жилого дома. Подготовлена и представлена на согласование документация по планировки территории.

– Таким образом, в 2018 году после утверждения документации по планировке на большинстве территорий начнется новое строительство, – отметил чиновник. 

Искать пути снижения себестоимости строительства

Пешков посетовал, что, несмотря на проводимую управлением работу, интерес со стороны застройщиков к освоению данных территорий остается невысоким из-за большого количества ветхого жилого фонда, который необходимо расселить. 

Управлением строительной политики совместно с управлением главного архитектора подготовлен проект внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые позволят на осваиваемых территориях увеличивать плотностные характеристики, что должно повысить интерес инвесторов к объектам. По данным изменениям планируется проводить публичные слушания. 

Мэр Александр Гусев возразил, что не стоит «увлекаться» повышением коэффициента плотности застройки.

– Необходимо искать пути, снижающие себестоимость строительства. В первую очередь речь идет о модернизация инженерной инфраструктуры, – предложил глава города. 
  
Также он дал поручение выяснить планы собственников по развитию бывших промплощадок в Воронеже, многие из которых также портят внешний вид города.  
[~DETAIL_TEXT] =>
В настоящее время в Воронеже программой развития застроенных территорий предусмотрено освоение 25 территорий общей площадью 196 га, на которых расположены 711 многоквартирных жилых домов, рассказал на планерке в администрации города руководитель управления строительной политики Владимир Пешков.

Ликвидация ветхого жилья за счет инвесторов

Благодаря развитию застроенных территорий на месте ветхих, малопригодных для жизни микрорайончиков должны появляться новые жилые кварталы с развитой инфраструктурой.

– На сегодня задача переселения граждан из ветхого и аварийного жилья является одной из приоритетных задач администрации, а учитывая нынешнюю экономическую ситуацию, а также завершение программы по расселению аварийного жилого фонда в рамках 185-ФЗ, решение этого вопроса должно осуществляться преимущественно из внебюджетных источников, – пояснил Пешков. – Привлечение средств инвесторов осуществляется через механизм развития застроенных территорий, определенный Градостроительным кодексом РФ. 

В 2017 году в связи с инициативой потенциальных инвесторов-застройщиков перечень застроенных территорий для развития был дополнен двумя застроенными территориями общей площадью 4,7 га, на которых расположен 21 многоквартирный жилой дом:

– территория, ограниченная улицами Героев Стратосферы – Меркулова – Кулибина и Ленинским проспектом;
– жилой квартал, ограниченный улицами Защитников Родины – Мосина – Романтиков – Силикатная.

По одной из территорий уже принято решение о развитии и готовится аукцион. По второй требуется внесение изменений в правила землепользования и застройки, после чего также будет принято решение о ее развитии, уточнил чиновник.

В этом году в Воронеже были расселены жители, проживающие на 10 тыс. кв. м (в 2016-м – на 1 тыс. кв. м). Также значительно увеличился объем построенных и введенных в эксплуатацию многоквартирных домов на данных территориях – 19 тыс. кв. м (в 2016-м – 4 тыс. кв. м).

Как идет освоение застроенных территорий

По 6 из 25 застроенным территориям заключены договоры о развитии, но каждая из них находится в разной степени освоения, пояснил Пешков.

1. Территория жилого квартала, ограниченного улицами 9 Января – Краснодонская – Семилукская считается пилотным проектом. Здесь был опробован механизм принятия решения о развитии, проведения аукциона, разработки документации по планировке территории, расселения домов и последующей комплексной застройки территории. На сегодня введено в эксплуатацию четыре многоквартирных дома из пяти.

2. Территория, ограниченная улицами Конструкторов – Крымская – Пирогова. В 2016 году было расселено три многоквартирных дома, в 2017-м завершается расселение еще одного, утверждена документация по планировке территории. Также в этом году планируется предоставление земельного участка, чтобы начать строительство в 2018 году.

3. Территория, ограниченная переулком Политехнический – улицей Елецкая. Проводятся мероприятия по расселению многоквартирных домов, подготовлена документация по планировке территории, которая прошла публичные слушания, в настоящее время проводится ее юридическая экспертиза. 

4. Территория, ограниченная улицами Солнечная – Утренняя – переулком Партизанским – Вольная –проспектом Труда. В этом году расселено два многоквартирных дома, подготовлена и представлена на согласование документация по планировке территории.

5. Территория, ограниченная улицами Серова – Ленинградская – Брусилова. В 2017 году расселено шесть многоквартирных домов, ведется разработка документации по планировке территории с учетом комплексного развития жилых кварталов, прилегающих к ул. Ленинградской.

6. Территория, ограниченная  Московским проспектом – улицами 45-й Стрелковой Дивизии – Славы – переулком Ракетным. Расселен один многоквартирный дом, проводятся мероприятий по расселению еще одного аварийного жилого дома. Подготовлена и представлена на согласование документация по планировки территории.

– Таким образом, в 2018 году после утверждения документации по планировке на большинстве территорий начнется новое строительство, – отметил чиновник. 

Искать пути снижения себестоимости строительства

Пешков посетовал, что, несмотря на проводимую управлением работу, интерес со стороны застройщиков к освоению данных территорий остается невысоким из-за большого количества ветхого жилого фонда, который необходимо расселить. 

Управлением строительной политики совместно с управлением главного архитектора подготовлен проект внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые позволят на осваиваемых территориях увеличивать плотностные характеристики, что должно повысить интерес инвесторов к объектам. По данным изменениям планируется проводить публичные слушания. 

Мэр Александр Гусев возразил, что не стоит «увлекаться» повышением коэффициента плотности застройки.

– Необходимо искать пути, снижающие себестоимость строительства. В первую очередь речь идет о модернизация инженерной инфраструктуры, – предложил глава города. 
  
Также он дал поручение выяснить планы собственников по развитию бывших промплощадок в Воронеже, многие из которых также портят внешний вид города.  
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => В настоящее время в Воронеже программой развития застроенных территорий предусмотрено освоение 25 территорий общей площадью 196 га, на которых расположены 711 многоквартирных жилых домов, рассказал на планерке в администрации города руководитель управления строительной политики Владимир Пешков. [~PREVIEW_TEXT] => В настоящее время в Воронеже программой развития застроенных территорий предусмотрено освоение 25 территорий общей площадью 196 га, на которых расположены 711 многоквартирных жилых домов, рассказал на планерке в администрации города руководитель управления строительной политики Владимир Пешков. [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DETAIL_PICTURE] => Array ( [ID] => 28459 [TIMESTAMP_X] => 23.10.2017 17:06:18 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 814 [WIDTH] => 1359 [FILE_SIZE] => 3045342 [CONTENT_TYPE] => image/png [SUBDIR] => iblock/a97 [FILE_NAME] => Risunok1.png [ORIGINAL_NAME] => Рисунок1.png [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 24947bf47074d9fbe88724ba546678e6 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/a97/Risunok1.png [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/a97/Risunok1.png [SAFE_SRC] => /upload/iblock/a97/Risunok1.png [ALT] => Новое лучше старого: как в Воронеже реализуется программа развития застроенных территорий [TITLE] => Новое лучше старого: как в Воронеже реализуется программа развития застроенных территорий ) [~DETAIL_PICTURE] => 28459 [TIMESTAMP_X] => 24.10.2017 10:14:24 [~TIMESTAMP_X] => 24.10.2017 10:14:24 [ACTIVE_FROM] => 23.10.2017 17:04:20 [~ACTIVE_FROM] => 23.10.2017 17:04:20 [LIST_PAGE_URL] => /content/ [~LIST_PAGE_URL] => /content/ [DETAIL_PAGE_URL] => /content/novoe-luchshe-starogo-kak-v-voronezhe-realizuetsya-programma-razvitiya-zastroennykh-territoriy/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /content/novoe-luchshe-starogo-kak-v-voronezhe-realizuetsya-programma-razvitiya-zastroennykh-territoriy/ [LANG_DIR] => /site_rx/ [~LANG_DIR] => /site_rx/ [CODE] => novoe-luchshe-starogo-kak-v-voronezhe-realizuetsya-programma-razvitiya-zastroennykh-territoriy [~CODE] => novoe-luchshe-starogo-kak-v-voronezhe-realizuetsya-programma-razvitiya-zastroennykh-territoriy [EXTERNAL_ID] => 11296 [~EXTERNAL_ID] => 11296 [IBLOCK_TYPE_ID] => content [~IBLOCK_TYPE_ID] => content [IBLOCK_CODE] => [~IBLOCK_CODE] => [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => rx [~LID] => rx [NAV_RESULT] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 23.10.2017, 17:04 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( [SHOW_COUNTER] => 480 ) [PROPERTIES] => Array ( [IN_MAIN] => Array ( [ID] => 1 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-10 13:15:12 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Отображать в разделе "Главное" [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => IN_MAIN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 84212 [VALUE] => Y [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => Y [VALUE_XML_ID] => Y [VALUE_SORT] => 500 [VALUE_ENUM_ID] => 1 [~VALUE] => Y [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Отображать в разделе "Главное" [~DEFAULT_VALUE] => ) [SHOW_COUNT] => Array ( [ID] => 2 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-14 17:39:03 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Количество просмотров [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => SHOW_COUNT [DEFAULT_VALUE] => 0 [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 84077 [VALUE] => 0 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => 0 [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Количество просмотров [~DEFAULT_VALUE] => 0 ) [AUTHOR] => Array ( [ID] => 3 [TIMESTAMP_X] => 2016-07-05 11:39:33 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Авторы [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => AUTHOR [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 4 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EList [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [size] => 1 [width] => 0 [group] => N [multiple] => N ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 84078 ) [VALUE] => Array ( [0] => 6591 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [0] => 6591 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [~NAME] => Авторы [~DEFAULT_VALUE] => ) [RUBRIC] => Array ( [ID] => 4 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-10 17:49:41 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Рубрики [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => RUBRIC [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 5 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EAutocomplete [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => E [SHOW_ADD] => N [MAX_WIDTH] => 0 [MIN_HEIGHT] => 24 [MAX_HEIGHT] => 1000 [BAN_SYM] => ,; [REP_SYM] => [OTHER_REP_SYM] => [IBLOCK_MESS] => N ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 84213 ) [VALUE] => Array ( [0] => 13 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [0] => 13 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [~NAME] => Рубрики [~DEFAULT_VALUE] => ) [GENRE] => Array ( [ID] => 5 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-10 17:49:41 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Жанры [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => GENRE [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 6 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EAutocomplete [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => E [SHOW_ADD] => N [MAX_WIDTH] => 0 [MIN_HEIGHT] => 24 [MAX_HEIGHT] => 1000 [BAN_SYM] => ,; [REP_SYM] => [OTHER_REP_SYM] => [IBLOCK_MESS] => N ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 84214 ) [VALUE] => Array ( [0] => 11 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [0] => 11 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [~NAME] => Жанры [~DEFAULT_VALUE] => ) [COLUMNISTIC] => Array ( [ID] => 11 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-14 17:37:41 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Является колумнистикой [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => COLUMNISTIC [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Является колумнистикой [~DEFAULT_VALUE] => ) [BY_CITY_HALL] => Array ( [ID] => 12 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-16 15:44:10 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Является материалом мэрии [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => BY_CITY_HALL [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Является материалом мэрии [~DEFAULT_VALUE] => ) [BIG_INTERVIEW] => Array ( [ID] => 14 [TIMESTAMP_X] => 2015-12-18 17:22:53 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Является "Большим интервью" [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => BIG_INTERVIEW [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Является "Большим интервью" [~DEFAULT_VALUE] => ) [SECURE_IN_MAIN] => Array ( [ID] => 23 [TIMESTAMP_X] => 2016-04-13 12:49:30 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Закрепить в разделе "Главное" [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => SECURE_IN_MAIN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Закрепить в разделе "Главное" [~DEFAULT_VALUE] => ) [V_LENTE] => Array ( [ID] => 24 [TIMESTAMP_X] => 2016-06-21 12:33:34 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Не отображать в ленте новостей [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => V_LENTE [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Не отображать в ленте новостей [~DEFAULT_VALUE] => ) [PHOTOGRAPHER] => Array ( [ID] => 31 [TIMESTAMP_X] => 2016-07-05 15:26:25 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Фотографы [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => PHOTOGRAPHER [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 4 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EList [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [size] => 1 [width] => 0 [group] => N [multiple] => N ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Фотографы [~DEFAULT_VALUE] => ) [VAHNO] => Array ( [ID] => 41 [TIMESTAMP_X] => 2017-09-22 15:16:49 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Является важной новостью? [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => VAHNO [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Является важной новостью? [~DEFAULT_VALUE] => ) [RECLAMA] => Array ( [ID] => 42 [TIMESTAMP_X] => 2017-09-26 19:20:40 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Рекламировать новость? [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => RECLAMA [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Рекламировать новость? [~DEFAULT_VALUE] => ) [MORE_PHOTO] => Array ( [ID] => 43 [TIMESTAMP_X] => 2017-09-27 12:12:15 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Фотографии [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => MORE_PHOTO [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => jpg [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => фото галерея для новости [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Фотографии [~DEFAULT_VALUE] => ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( [AUTHOR] => Array ( [ID] => 3 [TIMESTAMP_X] => 2016-07-05 11:39:33 [IBLOCK_ID] => 1 [NAME] => Авторы [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => AUTHOR [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 4 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EList [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [size] => 1 [width] => 0 [group] => N [multiple] => N ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 84078 ) [VALUE] => Array ( [0] => 6591 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [0] => 6591 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [~NAME] => Авторы [~DEFAULT_VALUE] => [DISPLAY_VALUE] => Наталия Осадчая [LINK_ELEMENT_VALUE] => ) ) [IBLOCK] => Array ( [ID] => 1 [~ID] => 1 [TIMESTAMP_X] => 01.11.2017 15:44:14 [~TIMESTAMP_X] => 01.11.2017 15:44:14 [IBLOCK_TYPE_ID] => content [~IBLOCK_TYPE_ID] => content [LID] => rx [~LID] => rx [CODE] => [~CODE] => [NAME] => Материалы [~NAME] => Материалы [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [LIST_PAGE_URL] => /content/ [~LIST_PAGE_URL] => /content/ [DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/content/#ELEMENT_CODE#/ [~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/content/#ELEMENT_CODE#/ [SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/content/ [~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/content/ [CANONICAL_PAGE_URL] => [~CANONICAL_PAGE_URL] => [PICTURE] => [~PICTURE] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => html [~DESCRIPTION_TYPE] => html [RSS_TTL] => 24 [~RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [~RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [~RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => 0 [~RSS_FILE_LIMIT] => 0 [RSS_FILE_DAYS] => 0 [~RSS_FILE_DAYS] => 0 [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => [~XML_ID] => [TMP_ID] => 4cf680efb79bd555444e2d593c905dc2 [~TMP_ID] => 4cf680efb79bd555444e2d593c905dc2 [INDEX_ELEMENT] => Y [~INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => Y [~INDEX_SECTION] => Y [WORKFLOW] => N [~WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [~BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [~SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => S [~LIST_MODE] => S [RIGHTS_MODE] => S [~RIGHTS_MODE] => S [SECTION_PROPERTY] => N [~SECTION_PROPERTY] => N [PROPERTY_INDEX] => N [~PROPERTY_INDEX] => N [VERSION] => 1 [~VERSION] => 1 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [EDIT_FILE_BEFORE] => [~EDIT_FILE_BEFORE] => [EDIT_FILE_AFTER] => [~EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Разделы [~SECTIONS_NAME] => Разделы [SECTION_NAME] => Раздел [~SECTION_NAME] => Раздел [ELEMENTS_NAME] => Элементы [~ELEMENTS_NAME] => Элементы [ELEMENT_NAME] => Элемент [~ELEMENT_NAME] => Элемент [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SERVER_NAME] => gorcom36.ru [~SERVER_NAME] => gorcom36.ru ) [SECTION] => Array ( [PATH] => Array ( ) ) [SECTION_URL] => [META_TAGS] => Array ( [TITLE] => Новое лучше старого: как в Воронеже реализуется программа развития застроенных территорий [ELEMENT_CHAIN] => Новое лучше старого: как в Воронеже реализуется программа развития застроенных территорий [BROWSER_TITLE] => [KEYWORDS] => [DESCRIPTION] => ) [AUTHORS] => Array ( [0] => Array ( [NAME] => Наталия Осадчая [DETAIL_PAGE_URL] => /author/nataliya-osadchaya/ [DISPLAY_PICTURE] => Array ( [src] => /upload/resize_cache/iblock/556/91_91_2/5563682e70d697b74c18b2b6c7bdfec5.jpg [width] => 91 [height] => 91 [size] => 5337 ) ) ) [MORE_PHOTO] => Array ( ) )
23.10.2017, 17:04
В настоящее время в Воронеже программой развития застроенных территорий предусмотрено освоение 25 территорий общей площадью 196 га, на которых расположены 711 многоквартирных жилых домов, рассказал на планерке в администрации города руководитель управления строительной политики Владимир Пешков.

Ликвидация ветхого жилья за счет инвесторов

Благодаря развитию застроенных территорий на месте ветхих, малопригодных для жизни микрорайончиков должны появляться новые жилые кварталы с развитой инфраструктурой.

– На сегодня задача переселения граждан из ветхого и аварийного жилья является одной из приоритетных задач администрации, а учитывая нынешнюю экономическую ситуацию, а также завершение программы по расселению аварийного жилого фонда в рамках 185-ФЗ, решение этого вопроса должно осуществляться преимущественно из внебюджетных источников, – пояснил Пешков. – Привлечение средств инвесторов осуществляется через механизм развития застроенных территорий, определенный Градостроительным кодексом РФ. 

В 2017 году в связи с инициативой потенциальных инвесторов-застройщиков перечень застроенных территорий для развития был дополнен двумя застроенными территориями общей площадью 4,7 га, на которых расположен 21 многоквартирный жилой дом:

– территория, ограниченная улицами Героев Стратосферы – Меркулова – Кулибина и Ленинским проспектом;
– жилой квартал, ограниченный улицами Защитников Родины – Мосина – Романтиков – Силикатная.

По одной из территорий уже принято решение о развитии и готовится аукцион. По второй требуется внесение изменений в правила землепользования и застройки, после чего также будет принято решение о ее развитии, уточнил чиновник.

В этом году в Воронеже были расселены жители, проживающие на 10 тыс. кв. м (в 2016-м – на 1 тыс. кв. м). Также значительно увеличился объем построенных и введенных в эксплуатацию многоквартирных домов на данных территориях – 19 тыс. кв. м (в 2016-м – 4 тыс. кв. м).

Как идет освоение застроенных территорий

По 6 из 25 застроенным территориям заключены договоры о развитии, но каждая из них находится в разной степени освоения, пояснил Пешков.

1. Территория жилого квартала, ограниченного улицами 9 Января – Краснодонская – Семилукская считается пилотным проектом. Здесь был опробован механизм принятия решения о развитии, проведения аукциона, разработки документации по планировке территории, расселения домов и последующей комплексной застройки территории. На сегодня введено в эксплуатацию четыре многоквартирных дома из пяти.

2. Территория, ограниченная улицами Конструкторов – Крымская – Пирогова. В 2016 году было расселено три многоквартирных дома, в 2017-м завершается расселение еще одного, утверждена документация по планировке территории. Также в этом году планируется предоставление земельного участка, чтобы начать строительство в 2018 году.

3. Территория, ограниченная переулком Политехнический – улицей Елецкая. Проводятся мероприятия по расселению многоквартирных домов, подготовлена документация по планировке территории, которая прошла публичные слушания, в настоящее время проводится ее юридическая экспертиза. 

4. Территория, ограниченная улицами Солнечная – Утренняя – переулком Партизанским – Вольная –проспектом Труда. В этом году расселено два многоквартирных дома, подготовлена и представлена на согласование документация по планировке территории.

5. Территория, ограниченная улицами Серова – Ленинградская – Брусилова. В 2017 году расселено шесть многоквартирных домов, ведется разработка документации по планировке территории с учетом комплексного развития жилых кварталов, прилегающих к ул. Ленинградской.

6. Территория, ограниченная  Московским проспектом – улицами 45-й Стрелковой Дивизии – Славы – переулком Ракетным. Расселен один многоквартирный дом, проводятся мероприятий по расселению еще одного аварийного жилого дома. Подготовлена и представлена на согласование документация по планировки территории.

– Таким образом, в 2018 году после утверждения документации по планировке на большинстве территорий начнется новое строительство, – отметил чиновник. 

Искать пути снижения себестоимости строительства

Пешков посетовал, что, несмотря на проводимую управлением работу, интерес со стороны застройщиков к освоению данных территорий остается невысоким из-за большого количества ветхого жилого фонда, который необходимо расселить. 

Управлением строительной политики совместно с управлением главного архитектора подготовлен проект внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые позволят на осваиваемых территориях увеличивать плотностные характеристики, что должно повысить интерес инвесторов к объектам. По данным изменениям планируется проводить публичные слушания. 

Мэр Александр Гусев возразил, что не стоит «увлекаться» повышением коэффициента плотности застройки.

– Необходимо искать пути, снижающие себестоимость строительства. В первую очередь речь идет о модернизация инженерной инфраструктуры, – предложил глава города. 
  
Также он дал поручение выяснить планы собственников по развитию бывших промплощадок в Воронеже, многие из которых также портят внешний вид города.  
Автор:
Наталия
Осадчая
Смотреть все статьи
Читайте также:
Можно сделать селфи: воронежцев пригласили познакомиться с малышами енотов в зоопарке
Подробно
Не «Радуга», а «Березка»: жители Березовой Рощи Воронежа проголосовали за переименование открывшегося сквера (ФОТО, ВИДЕО)
Не «Радуга», а «Березка»: жители Березовой Рощи Воронежа проголосовали за переименование открывшегося сквера (ФОТО, ВИДЕО) Торжественное открытие сквера в микрорайоне Березовая Роща в Воронеже состоялось в субботу, 18 ноября, и ознаменовалось довольно неожиданным поворотом. Сквер, названный ранее «Радуга», предложили переименовать – в сквер «Березка». – Этот сквер был построен 25 лет назад, тогда, когда организовался наш комитет территориального самоуправления. Это первый ТОС в нашем городе. Раньше здесь была агитплощадка. За 25 лет она пришла в ветхость – сцена развалилась, лавочки сгнили, – рассказала председатель комитета территориального общественного самоуправления микрорайона Березовая Роща Ирина Карачинская. – Когда было объявлено о грантах, мы решили участвовать, и выиграли средства на реконструкцию сквера. Сейчас решаем, как его назвать. На открытии сквера управа Центрального района организовала тайное голосование, в котором могли принять участие и взрослые, и дети. Всего в урну для голосования были опущены болеедвухсот «бюллетеней», название «Березка» поддержали большинством голосов. За «Радугу» проголосовали лишь 19 человек. Отметим, сквер благоустраивался на средства гранта, полученного ТОС на реализацию общественно полезного проекта. Всего на реновацию старого сквера выделили 1 млн 250 тысяч, но районная управа, депутаты и сами местные жители тоже не остались в стороне. Депутат Городской думы Артем Рымарь оказал спонсорскую помощь, жители дополнительно собрали 50 тысяч рублей, управа – обеспечила зелеными насаждениями. – Идея реновации сквера появилась у руководителя ТОС Ирины Карачинской. Она является активным гражданином, который посчитал, что крайне необходимо площадку, что на протяжении многих лет была очень востребована местными жителями, благоустроить. Площадка сильно обветшала, – рассказал глава управы Центрального района Воронежа Александр Попов. – В течение двух-трех лет жители прорабатывали идею реновации сквера. Когда в 2016 году появилась муниципальная программа, позволяющая получить грант на реализацию общественно значимого проекта, мы совместно подготовили проект и выиграли. Александр Александрович отметил также активную помощь населения в благоустройстве территории – участие в субботниках и помощь в уборке и опиловке сухих веток деревьев. – Без активной позиции жителей этого сквера точно не было бы, – добавил Попов. Открытие сквера «Березка» сопровождалось танцами и песнями, ведь, по словам жителей микрорайона, для них это настоящий праздник: любимое место отдыха преобразилось на глазах и теперь здесь приятно отдыхать. Но глобальные работы еще впереди: завершился только первый этап реновации. Установка детского и спортивного оборудования, а также организация зеленой зоны отложены на будущий год. Пока территории, где намерены осуществить эти работы, пустуют. Ирина ЛАЗАРЕВА Виталий КОРНЕЕВ Фото Ирина ЛАЗАРЕВОЙ
вчера, 12:14.

Все материалы автора в рубрике "Строительство/ЖКХ/Благоустройство"


Все материалы автора в жанре "Статьи"