Свежие новости
Все новости
Пробки



Новое лучше старого: как в Воронеже реализуется программа развития застроенных территорий

23.10.2017, 17:04
В настоящее время в Воронеже программой развития застроенных территорий предусмотрено освоение 25 территорий общей площадью 196 га, на которых расположены 711 многоквартирных жилых домов, рассказал на планерке в администрации города руководитель управления строительной политики Владимир Пешков.

Ликвидация ветхого жилья за счет инвесторов

Благодаря развитию застроенных территорий на месте ветхих, малопригодных для жизни микрорайончиков должны появляться новые жилые кварталы с развитой инфраструктурой.

– На сегодня задача переселения граждан из ветхого и аварийного жилья является одной из приоритетных задач администрации, а учитывая нынешнюю экономическую ситуацию, а также завершение программы по расселению аварийного жилого фонда в рамках 185-ФЗ, решение этого вопроса должно осуществляться преимущественно из внебюджетных источников, – пояснил Пешков. – Привлечение средств инвесторов осуществляется через механизм развития застроенных территорий, определенный Градостроительным кодексом РФ. 

В 2017 году в связи с инициативой потенциальных инвесторов-застройщиков перечень застроенных территорий для развития был дополнен двумя застроенными территориями общей площадью 4,7 га, на которых расположен 21 многоквартирный жилой дом:

– территория, ограниченная улицами Героев Стратосферы – Меркулова – Кулибина и Ленинским проспектом;
– жилой квартал, ограниченный улицами Защитников Родины – Мосина – Романтиков – Силикатная.

По одной из территорий уже принято решение о развитии и готовится аукцион. По второй требуется внесение изменений в правила землепользования и застройки, после чего также будет принято решение о ее развитии, уточнил чиновник.

В этом году в Воронеже были расселены жители, проживающие на 10 тыс. кв. м (в 2016-м – на 1 тыс. кв. м). Также значительно увеличился объем построенных и введенных в эксплуатацию многоквартирных домов на данных территориях – 19 тыс. кв. м (в 2016-м – 4 тыс. кв. м).

Как идет освоение застроенных территорий

По 6 из 25 застроенным территориям заключены договоры о развитии, но каждая из них находится в разной степени освоения, пояснил Пешков.

1. Территория жилого квартала, ограниченного улицами 9 Января – Краснодонская – Семилукская считается пилотным проектом. Здесь был опробован механизм принятия решения о развитии, проведения аукциона, разработки документации по планировке территории, расселения домов и последующей комплексной застройки территории. На сегодня введено в эксплуатацию четыре многоквартирных дома из пяти.

2. Территория, ограниченная улицами Конструкторов – Крымская – Пирогова. В 2016 году было расселено три многоквартирных дома, в 2017-м завершается расселение еще одного, утверждена документация по планировке территории. Также в этом году планируется предоставление земельного участка, чтобы начать строительство в 2018 году.

3. Территория, ограниченная переулком Политехнический – улицей Елецкая. Проводятся мероприятия по расселению многоквартирных домов, подготовлена документация по планировке территории, которая прошла публичные слушания, в настоящее время проводится ее юридическая экспертиза. 

4. Территория, ограниченная улицами Солнечная – Утренняя – переулком Партизанским – Вольная –проспектом Труда. В этом году расселено два многоквартирных дома, подготовлена и представлена на согласование документация по планировке территории.

5. Территория, ограниченная улицами Серова – Ленинградская – Брусилова. В 2017 году расселено шесть многоквартирных домов, ведется разработка документации по планировке территории с учетом комплексного развития жилых кварталов, прилегающих к ул. Ленинградской.

6. Территория, ограниченная  Московским проспектом – улицами 45-й Стрелковой Дивизии – Славы – переулком Ракетным. Расселен один многоквартирный дом, проводятся мероприятий по расселению еще одного аварийного жилого дома. Подготовлена и представлена на согласование документация по планировки территории.

– Таким образом, в 2018 году после утверждения документации по планировке на большинстве территорий начнется новое строительство, – отметил чиновник. 

Искать пути снижения себестоимости строительства

Пешков посетовал, что, несмотря на проводимую управлением работу, интерес со стороны застройщиков к освоению данных территорий остается невысоким из-за большого количества ветхого жилого фонда, который необходимо расселить. 

Управлением строительной политики совместно с управлением главного архитектора подготовлен проект внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые позволят на осваиваемых территориях увеличивать плотностные характеристики, что должно повысить интерес инвесторов к объектам. По данным изменениям планируется проводить публичные слушания. 

Мэр Александр Гусев возразил, что не стоит «увлекаться» повышением коэффициента плотности застройки.

– Необходимо искать пути, снижающие себестоимость строительства. В первую очередь речь идет о модернизация инженерной инфраструктуры, – предложил глава города. 
  
Также он дал поручение выяснить планы собственников по развитию бывших промплощадок в Воронеже, многие из которых также портят внешний вид города.  
Автор: Наталия Осадчая
Смотреть все статьи
Читайте также:
Главный воронежский психиатр: «Соцсети выявили психологический эксгибиционизм человека»
Подробно


ДСК создаст кадровый резерв
Воронежский Домостроительный комбинат запускает проект «Кадровый резерв». Одно из крупнейших предприятий региона создаст базу кандидатов, достойных занять ключевые позиции в управлении, а также займется поиском специалистов основных рабочих профессий.
вчера, 14:42.
В центре Воронежа подсветят фасады и восстановят общественные уборные
Глава Воронежа Вадим Кстенин на совещании в правительстве области выступил с обстоятельным сообщением о благоустройстве общественных пространств города в рамках программы «Комфортная городская среда».
вчера, 13:33.
Переселение людей из аварийного жилья продолжится в рамках национального проекта
Правительство РФ внесло в Совет при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам паспорта нацпроектов, разработанных в соответствии с майским указом главы государства. В проекте федерального бюджета на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов на реализацию данных проектов предусмотрено 4,6 трлн. руб. 

вчера, 12:20.

Все материалы автора в рубрике "Строительство/ЖКХ/Благоустройство"


Все материалы автора в жанре "Статьи"