Не выше 30 метров: воронежцы обсудят изменения в правила среднеэтажной застройки

Участники слушаний обсудят минимальные отступы от границ земельных участков, размеры участков, предельную высоту зданий и плотность застройки. Составители проекта предлагают ограничить высоту многоквартирных среднеэтажных домов восемью этажами, малоквартирных малоэтажных жилых домов – четырьмя.

Новые ПЗЗ установят максимальный процент плотности застройки (отношение площади зданий к площади участка:  для многоквартирной малоэтажной застройки – 50%, для жилой и общественно-деловой застройки – 45%, на участках производственного назначения – 70%).

На борьбу с  попытками точечной застройки будет  направлен пункт о минимальном размере земельных участков под застройку:  от 2,5 тыс. до 5 тыс. кв. м   в зависимости от этажности. Предполагается установить  и предельную высоту зданий: для учреждений образования – 25 м, для индивидуальных и блокированных домов – 15 м, для среднеэтажных многоквартирных домов – 30 м.

Новые предложения от муниципалитета  едва ли понравятся многим воронежским застройщикам, привыкшим из каждого квадратного метра земли брать по максимуму. Но они находятся в русле  общих тенденций современной градостроительной политики, предполагающей уход от «каменных» джунглей в более комфортные  и зеленые кварталы.