2024-03-29

Начните со стартовой позиции: мэр подсказал воронежским застройщикам, как подступиться к реновации территорий

Некоторые из этих собственников, сказал мэр, видя, что застройщику деваться некуда, чрезмерно завышают свои требования.

В 2017 году власти города выдали 209 разрешений на строительство, в том числе 31 – на многоквартирные жилые дома. Также муниципалитет выдал 267 разрешений на ввод в эксплуатацию построенных объектов (из них на многоквартирные дома – 67). Такие данные привел воронежский мэр Вадим Кстенин, выступая 30 мая с ежегодным отчетом перед гордумой.

По его словам, приоритетом в градостроительной отрасли для воронежских властей является развитие застроенных территорий. Приняты решения о развитии пяти таких микрорайонов, заключено соглашение с застройщиком по двум территориям.

Депутат, гендиректор ФК «Аксиома» Иван Кандыбин заявил, что в Воронеже есть территории для застройщиков совершенно бесперспективные, поэтому программа реновации нуждается в ревизии. Он посоветовал мэру оставить в программе только те участки, которые застройщики считают перспективными, а над судьбой остальных территорий подумать отдельно.

Но у Вадима Кстенина оказалось свое мнение на этот счет:

 Я достаточно глубоко изучил эту тему и понимаю причины, по которым возникают проблемы с развитием застроенных территорий. На таких территориях очень много ветхих домов, которые не признаны аварийными в официальном порядке. Поэтому застройщикам приходится договариваться с каждым собственником жилья в индивидуальном порядке.

Некоторые из этих собственников, сказал мэр, видя, что застройщику деваться некуда, чрезмерно завышают свои требования. Столкнувшись с таким поведением, инвестор уходит, объявив территорию бесперспективной. Поэтому администрация со своей стороны, сказал мэр, приложит усилия к тому, чтобы хотя бы часть ветхого жилого фонда была признана аварийной, что позволит принудительно изымать землю под строительство.

Но это только одна сторона медали. Другую сторону Вадим Кстенин обратил к самим застройщикам:

 А инвестор, со своей стороны, вполне может возвести на пустом участке застроенной территории стартовую позицию, дом и туда заселить людей из ветхого жилья. И для них это будет хорошо, поскольку люди останутся в привычном ареале, и для застройщика – поскольку освободится пространство для работы.

Очевидно, что владельцев строительных компаний такой подход вряд ли обрадует. Но если вспомнить, что свободных участков под застройку в городе почти не осталось, выбора у них, кажется, нет.

ЧИТАЙТЕ ЕЩЁ