03.03.2017, 12:52 
Не просто дома, а с историей: здания-памятники архитектуры, возведенные в Воронеже в конце XVIII – начале XIX в., в которых по сегодняшний день живут люди, нуждаются в срочном ремонте. Здесь по стенам пошли трещины, сыплются потолки, коммуникации прогнили…
Осуществлять в «жилых» памятниках строительные работы по строке капремонта запрещено, а реконструкция с сохранением исторического облика дома обойдется казне в немалую копеечку.
Как в таких медленно разрушающихся домах живут люди и могут ли они рассчитывать на расселение, узнавал корреспондент «Берега».
Теряем историю?
Дома №7 и №11 по улице Депутатской – два симметрично изогнутых здания, построены для рабочих механического завода в 1930-х гг. Полукруглые стены зданий эпохи сталинского неоклассицизма издалека обращают на себя внимание – таких в Воронеже больше не найти. Считается, что здесь – одно из самых красивых исторических мест в городе. Но, подобравшись ближе к архитектурным памятникам, понимаешь, что от прежней их красоты мало что осталось – уникальные барельефы на фасаде облупились, а стены начали разрушаться. По словам жителей, ремонта в общежитии не было никогда, и надежды на то, что когда-либо их жилье приведут в презентабельный вид – с каждым годом все меньше.
– Крыша течет, в стенах трещины, трубы проржавели, – жалуется Светлана Фофонова, жительница дома №11. – Если в своих квартирах мы худо-бедно стараемся поддерживать какой-то порядок, то общедомовые траты нам попросту не по карману.
А жителям 7-го дома по Депутатской приходится не только травить тараканов и выводить грибок на стенах, но и подручными материалами латать дыры в полу. Жильцы уверяют: непременно съехали бы, если бы им предложили какую-то альтернативу.
Измучены коммунальными проблемами и жители дома №8 по улице Нарвской, они тоже мечтают о переезде.
– Это единственное здание, оставшееся от Митрофановского монастыря. До революции его называли странноприимным домом, или гостиницей для бедных паломников, – рассказала об исторической ценности дома краевед Ольга Рудева. – Возраст дома почтенный – построен в 1856 году.
Однако трещин на его стенах мы не найдем. Зато можем увидеть осыпающийся потолок и дыры в полу. Люди готовы уехать куда угодно, только бы не жить в аварийном памятнике.
Как добиться переезда?
– Если люди считают, что жилье, в котором они проживают, является аварийным, они должны обратиться с соответствующим заявлением в специализированную межведомственную комиссию на ул. Пирогова, 87. Эксперты проверят техническое состояние дома и дадут свое заключение, – заявили «Берегу» в пресс-службе городской администрации. Кстати, практика расселения из объектов культурного наследия, являющихся многоквартирными жилыми домами, в Воронеже имеется. Новый кров получили жители «дома Гарденина» (пер. Фабричный, 12 – прим. авт.), а также «дома, в котором жили организаторы городского здравоохранения» (Тобин и Резников, ул. Карла Маркса, 40 – прим. авт.). Правда, после переселения жильцов из аварийных жилых памятников этими зданиями так никто и не занялся. Их внешний облик и внутреннее наполнение по-прежнему находятся в неудовлетворительном состоянии.
В то же время не все жильцы аварийных домов готовы оставить свой привычный кров. Например, хозяева квартир в поместье Герасимова (Карла Маркса, 48«б») – сохранившегося образца усадебной застройки, не тронутого войной и не испорченного последующими перестройками, – несмотря на сложные условия проживания, никуда съезжать не хотят.
– Крыша, конечно, худая, стены облупились, канализация подтекает. От былого величия усадьбы лишь немного осталось, – не без грусти говорит житель дома Александр Лавлинский. – Но вряд ли здесь нужна полномасштабная реставрация, можно обойтись и серьезным капитальным ремонтом. Главное – составить смету, просчитать, во сколько обойдутся такие работы. Ну и, конечно, выделить на это средства.
Многие жители этой старинной усадьбы с соседом согласны – покидать квартиры не желают и делают все возможное, чтобы их «родовое поместье» процветало и жило. Они уже поменяли за свой счет коммуникации.
Правда, флигель старинной усадьбы с литерой «б» власти официально пока так и не признали памятником наследия, отмечая, что высокий статус специальная комиссия присвоила только зданию с литерой «а». Жильцов оттуда расселили.
– Жители некоторых домов-памятников архитектурного наследия приходят на прием и просят о переселении. Но есть процедура, которую нельзя нарушать – сначала надо оценить техническое состояние, посмотреть объем работ, – на недавней пресс-конференции прокомментировал ситуацию руководитель управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области Николай Петрищев. – Но в любом случае жители сначала должны обратиться к нам. В принципе, переселение реально.
Как и плановая реконструкция зданий, которую могут перенести на более ранние сроки, опять же с учетом техсостояния дома. В ближайшие годы власти намерены привести в порядок только три дома-достопримечательности (какие конкретно, пока неизвестно), другие же так и будут ждать своей очереди. Денег на это пока не хватает.
Справка
Всего в регионе насчитывается 103 многоквартирных дома, являющихся объектами культурного наследия, из них в областном центре – 60: «Гостиница Самофалова» (пр. Революции, 44), «Дом Вансовича» (пр. Революции, 45), «Дом Михайлова» (пр. Революции, 47) и др.
Цифирь
31 многоквартирный дом, являющийся объектом культурного наследия, находится в хорошем техническом состоянии.
Это интересно
Дом Л.Я. Бабушкина (№51а по ул. Степана Разина, построен в 1907 г.) срочного капитального ремонта или реконструкции не требует. «Образцовый» дом поддерживает свой статус благодаря усилиям жильцов. Они установили вокруг него ограду, покрасили фасад, поменяли трубы отопления, а летом – разбивают под окнами клумбы. Единственное – подводит водопроводная труба, хорошо бы ее заменить. Старания жильцов высоко оценили региональные власти.