30.06.2021, 17:21 
В Воронежской области выявлено 49 581 земельный участок без прав, 95 649 земельных участков с ранее возникшими правами и 234 240 объектов капитального строительства без прав, а также 112 048 помещений и 70 786 помещений в многоквартирных домах также с неоформленными правами, сообщили «Горкому36» в региональном Росреестре Воронежской области в среду, 30 июня.
Дело в том, что с 29 июня в РФ вступил в силу новый закон № 518-ФЗ, который позволит органам власти выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Закон касается владельцев объектов недвижимости, права на которую ранее уже возникли, но не были зарегистрированы. Для поиска владельцев ответственным в органах власти понадобится проанализировать сведения в своих архивах и направить запросы нотариусам, в ЗАГС, ПФР, ФНС, ГУВД.
По словам руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Перегудовой, уже проведена большая подготовительная работа с органами власти и местного самоуправления по выявлению таких объектов недвижимости.
Реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию. То есть регистрация не является обязательной процедурой, но наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов.
– Новый закон не запрещает владельцам недвижимости самостоятельно оформить свои ранее возникшие права. Кроме того, за регистрацию такого права с 1 января 2021 года не взимается государственная пошлина, а в прошлом году и раньше данную государственную услугу заявителям приходилось оплачивать, − пояснила директор Кадастровой палаты по Воронежской области Ольга Фефелова.
Кстати, новый закон предполагает ещё и возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.