06.06.2017, 12:30 
- Для каких домов проводятся сейчас конкурсные процедуры по выбору УК?
- На сегодня подготовлено 56 пакетов конкурсной документации в отношении домов, которые построены в конце 2016 года и начале 2017-го. По 10 домам мы уже провели конкурсы и определили победителей – управляющие компании. В отношении 15 домов такая процедура еще проводится. В отношении 6 домов конкурс был отменен в связи с тем, что жители самостоятельно выбрали себе УК, и необходимости в проведении конкурса не было. В соответствии с законодательством, как только дом построен, через 20 дней должно выйти извещение о проведении конкурса. Если в течение этого времени и последующих еще 30 дней жители избрали сами себе УК, то администрация прекращает свою работу и отменяет конкурс.
- Существуют ли в Воронеже дома без управления?
- У нас есть управляющая компания «Стройтрест 2П», которая вошла в процедуру банкротства. Львиная доля их домов была взята в управление другими управляющими компаниями – жители собрались на собрание и сами выбрали себе УК. Но девять домов до последнего времени оставались без управления. Мы эти дома тоже выставили на конкурс, хотя они и не относятся к новостройкам.
- Дома, брошенные «Стройтрестом П», остались без управления, в результате перестали работать лифты, убираться подъезды, не вывозится мусор и проч. Жильцы опасались серьезных последствий из-за антисанитарных условий. Решен ли вопрос с управлением домами?
- Ситуация сейчас решена. Все дело в том, что в то время одна процедура банкротства сменилась другой. Ушел директор и пришел конкурсный управляющий. В силу определенных процедурных моментов конкурсный управляющий должен был оформить на себя право распоряжения денежными средствами, открыть расчетный счет и т. д. Эти процедуры заняли неделю-две, и в этот период пошел вал обращений, звонков, что никто домом не управляет. Потом под руководством главы управы Левобережного района было проведено совещание с участием конкурсного управляющего «Стройтрест 2П», сотрудников администрации и представителей УК, которые, возможно, будут управлять этими домами. На сегодня дома продолжают обслуживаться компанией «Стройтрест 2П» до тех пор, пока не закончится процедура конкурса либо жители сами не выберут те или иные управляющие компании.
- То есть дома больше не завалены мусором?
- Насколько я знаю, таких обращений, что поступали раньше, теперь нет.
- На планерке вы озвучили информацию, что застройщики препятствуют проведению конкурсов по выбору УК. Какая работа с ними проводится?
- Есть добросовестные застройщики. Узнав, что проводится конкурс, они приходят к нам, узнают, что нужно сделать, чтобы конкурс не проводился, после чего проводят определенную работу. А есть застройщики, которые привыкли жить по старинке, как это было несколько лет назад. Были даже случаи рукоприкладства по отношению к сотруднику управы района.
С ними активно идет судебная работа. В будущем должна сформироваться практика, нормы работы с застройщиками. Сейчас и некоторые УК, «связанные» с застройщиками, пытаются оспорить наши действия, но таких случаев единицы.
- Кто обслуживает новостройки, ожидающие выбора УК?
- В силу законодательства застройщик самостоятельно осуществляет договор с выбранной им управляющей компанией на срок не более трех месяцев. За это время мы проводим конкурс, и новая управляющая компания приступает к своим обязанностям, либо жители самостоятельно выбирают УК.