01.09.2016, 10:51 Целый блок земельных участков в разных районах Воронежа изменит категорию градостроительного зонирования. Соответствующие корректировки в Генплан внесли депутат Воронежской гордумы на заседании в среду, 31 августа.
Изменения коснулись участков на ул. Остужева, 29, на ул. Космонавтов, 23в (территория бывшего стадиона, ранее принадлежавшая профлицею №7), на ул. 45 Стрелковой дивизии, 64/1 и 64/2 (оба участка – бывшие земли детской городской больницы №7), на ул. Минская, 43/3 (ранее относились к больнице «Электроника»).
До корректировки все наделы относились к «общественно-деловой зоне специального вида», а теперь были переведены в «зону многофункциональной общественно-деловой застройки». Изменение категории расширит возможности использования земельных участков – если ранее на данных территориях можно было возводить только объекты здравоохранения, образования и культуры, а также административные и научно-исследовательские учреждения, то теперь в число разрешенных вариантов использования вошло и жилищное строительство.
Кроме того, для большого перечня участков в границах ул. Электросигнальная, Солнечная, Брянская и Московский проспект – в том числе для территории бывшего Воронежского экскаваторного завода – градостроительная категория также изменилась. Вместо «производственной и коммунально-складской зоны» эти площадки отнесены к «зоне трансформации».
Вопрос корректировки Генплана вызвал дискуссию среди депутатов горпарламента. Так, несогласие с проектом выразила Светлана Звягина, ранее неоднократно выступавшая против изменений зон для участков, относившихся к соцобъектам.
- Мы можем только констатировать, что сегодняшняя система позволяет застраивать социально значимые территории – бывшие участки стадионов и больниц, возводя на них жилые дома, - возмутилась депутат. – Город теряет возможность в будущем возводить школы, медучреждения и спортивные объекты.
В итоге решение по внесению изменений в Генплан города было принято большинством голосов: «за» высказались 24 депутата, «против» - шесть человек.
Отметим, что необходимость изменения категорий для всех этих наделов обсуждалась на публичных слушаниях, прошедших в конце мая. Тогда генпроектировщик – руководитель МКП «УГА» Максим Яровой – заявил, что инициатором пересмотра действующих зон стало ООО «Арт-Финанс» (входит в холдинг ОАО «Домостроительный комбинат»).
Предложения застройщика касались земельных участков, которые компания выкупила весной 2015 г. Тогда многие участники слушаний высказались против изменений – горожане предложили сохранить зеленые насаждения рядом с больницами и создать на этих территориях парки. Кроме того, воронежцы усомнились и в целесообразности изменения зонирования для участка под бывшим стадионом на ул. Космонавтов.