11.12.2018, 15:09 
С началом зимы вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые, в частности уточняют круг плательщиков взносов по статье «Капитальный ремонт».
По действующим нормам, допускается не вносить в программу капремонта дома, в которых имеется по 1-2 квартиры. Такие дома в Воронеже есть, их жильцы эти взносы и не платили. Теперь из программы ремонта исключены дома, в которых насчитывается менее пяти квартир Следовательно, жители домов из 1-4 квартир – а таких в Воронеже гораздо больше – могут не платить за капремонт. Более того, уплаченные денежные средства им должны вернуть – за исключением уже потраченного на капремонт.
Новая версия ЖК подтвердила: жители, как и раньше, могут вернуть свои взносы, если землю, на которой стоял дом, забрало государство или муниципалитет.
Оплата не начисляется жителям, которые проживают в доме, признанном аварийным в установленном порядке – это тоже в порядке подтверждения прежних норм, разве что с новыми запятыми.
Но, несмотря на ожидания, пакет новых законов не разрешил коллизию с ветхим жильем, которого в Воронеже огромное количество. Порядка 600 домов не включены в программу капитального строительства, поскольку являются объектами программы реконструкции застроенных территорий.
Жильцы этих ветхих домов также подлежат сносу, но они продолжают платить за капитальный ремонт. За то, чего никогда не будет.
Ну, и платят, правда, соответственно… По данным специалистов регионального фонда капремонта, именно на таких депрессивных площадках наблюдается пик «правового нигилизма» – уровень оплаты не превышает 40%. Многие годами игнорируют сомнительную обязанность, потому что несправедливость ситуации для них очевидна: в «программных» дворах рядом могут стоять и аварийные (где не платят), и ветхие ( где платят) – в одинаковом состоянии и с общей перспективой сноса.
Стоит отметить, что изначально проект поправок предполагал освобождение от взносов жителей домов, признанных в установленном порядке «ветхим или аварийным и подлежащем сносу» – об этом сообщала пресс-служба депутата Сергея Чижова. Ветхость в документе толковалась просто – это такой дом, в котором стоимость проведения капремонта в расчете на один квадратный метр общей площади превышает предельную ( в Воронеже – 15 тыс. рублей).
Но за год из проекта куда-то исчезло понятие «ветхое».