28.06.2019, 14:18 
Мэр Воронежа Вадим Кстенин утвердил проект планировки территории площадью почти 4 га в Коминтерновском районе. Постановление на этот счет опубликовано 28 июня.
Речь о квартале, ограниченном улицами Солнечная – Утренняя – переулок Партизанский – Вольная – проспект Труда. Решение о развитии этой территории было принято в августе 2016 года, в ноябре того же года заключен договор с застройщиком – ООО «ЖБИ-2 Инвест», принадлежащим Александру Полянских. Публичные слушания прошли в августе прошлого года.
Теперь, после выхода постановления администрации, застройщик должен подготовить проектную документацию и приступать к строительству.
На этой территории расположены ветхие двухэтажные дома, построенные в послевоенные годы из «некаменного» материала и подлежащие сносу, старые сараи, неблагоустроенный, как отмечено в документах, сквер, а также детский сад и средняя школа.
По договору с застройщиком 19 домов по Солнечной, проспекту Труда и переулку Партизанский будут расселены и демонтированы. Также под снос пойдут гараж, два тепловых пункта и здание тяговой подстанции.
Всего под развитие попадает застроенная территория в 3,95 га, включая небольшой участок территории Воронежского станкоинструментального завода, отведенный под строительство многоэтажного надземного паркинга.
Генплан города предусматривает, что здесь можно строить жилые дома от девяти этажей и выше. «ЖБИ-2 Инвест» воспользовался этим правом с большим запасом, планируя возвести три многосекционных дома высотой в 19-25 этажей – без учета технического, подвального и цокольного этажей.
Общая площадь жилой застройки превысит 140 тыс. кв. м. Ориентировочное число квартир – 2076. Планируется, что население нового жилого фонда составит 3452 человека. Первые этажи будут отданы под коммерцию и один встроенный детский сад на 150 мест. Проект предусматривает строительство двух подземных двухуровневых паркингов – на 334 и 310 мест.
Документация предполагает, что общая площадь озеленения здесь составит 25,7 тыс. кв. м, включая сквер площадью 9,4 тыс. кв. м.
Фото сайта компании «ЖБИ-2»