14.06.2018, 11:17 
Арбитражный суд Воронежской области признал недействительными 13 сделок по покупке земельных участков в Воронежском природном заказнике, сообщил «Коммерсант». Нынешние собственники опрометчиво купили участки у ООО «Рамонские дачи», проходящего сейчас процедуру банкротства.
По расчетам конкурсного управляющего компании Андрей Фролова, продажи земли общей площадью около 1 га должна в несколько раз увеличить объем конкурсной массы – с нынешних 1 млн руб. примерно до 17 млн.
Все 13 спорных договоров заключены между «Рамонскими дачами» и покупателем – физическим лицом, скупавшим земли явно в спекулятивных целях, но ухитрившимся не заплатить за них.
Процедура наблюдения введена 1 марта 2017 года по иску других владельцев. Из документов суда следует, что продавец не информировал своих клиентов о том, что участки находятся в границах заказника – а это обстоятельство накладывает существенные ограничения на формы строительства и деятельности. Покупатели «дешевых» участков выясняли это уже после покупки и сами обращались в суды.
Впрочем, требования покупателей составляют всего 15 млн рублей – не самую существенную часть долгов компании-банкрота. Из заявленной кредиторами общей суммы требований в 180 млн рублей 144 млн приходятся на Воронежский заповедник. В эту сумму оценен ущерб почвам от подготовки к строительству в заказнике.