10.11.2017, 10:00 
РИА «Рейтинг» пришло к выводу, что в Воронежской области доля семей, которым доступна покупка квартиры в ипотеку, в 2017 году составляет 23,8%, увеличившись за два года аж на 11,1 процентных пункта.
Речь идет о двухкомнатной квартире площадью 54 кв. метра. Если пробежаться по строчкам рейтинга, то окажется, что в Липецкой, Курской и Белгородской областях семей, которым доступна ипотека, еще больше.
С каких же таких доходов практически четвертая часть от общего количества семей, проживающих в нашем регионе, в состоянии оплачивать ипотеку, и почему до сих пор многие не сделали этого?
Оказывается, все дело в методике составления рейтинга и статистических показателях, которые всегда грешат отрывом от реальности.
«Доля семей, для которых доступна покупка квартиры, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе», – говорится в пояснительной записке рейтинга. То есть средняя зарплата, складывающаяся из 10 тысяч воспитателя детского сада и 200 тысяч рублей топ-менеджера, можно сказать, позволяет решить воронежцам пресловутый квартирный вопрос. Правда, только теоретически.
Также ипотека в области стала «доступной», потому за основу был взят расчет, что семья тратит на выплаты 70% своих ежемесячных доходов, оставляя себе прожиточный минимум, установленный в регионе. Но вот окажется ли доступной жизнь при такой бухгалтерии?
В то же время специалисты говорят, что для того, чтобы человек добросовестно выплачивал кредит, он должен отдавать на погашение долга не более 30% своего дохода, иначе нарастают невозвраты и растут новые кредиты.
Так что рейтинг и реальность – две, как говорят в Одессе, большие разницы.