По сообщению «Парламентской газеты», на днях Госдума одобрила поправки, уточняющие параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.
Напомним, расчеты по кадастровой стоимости недвижимости внедряются в российскую налоговую систему с 2015 года но проходит это небезболезненно. «Кадастр» близок к рыночной цене и кратно превышает инвентаризационную. Чтобы резкий рост платежей не стал слишком серьезным бременем для собственников, в формулу расчета налога решено было заложить понижающие коэффициенты.
Они применяются к разнице между суммой налога, рассчитанной по кадастровой стоимости, и суммой налога, рассчитанной в последний год применения схемы, основанной на инвентаризационной стоимости. Понижающие коэффициенты решено было использовать в течение первых четырех лет после перехода на новые правила: 0,2 - в первый год, 0,4 -- во второй год, 0,6 - в третий год и 0,8 - в четвертый год. Предполагалось, что начиная с пятого года налог будет уплачиваться в полном объеме.
В Воронежской области до «драконовского уровня» налог дорасти не успели. Мы вступили на путь реформы в числе последних и до сих пор «застряли» на понижающем коэффициенте 0,3 для жилой и дачной недвижимости – садоводы налоговый рост почти не ощущают, за исключением товариществ в «дорогой» городской черте. Но треть регионов страны успели дорасти до 0,6 и «застонали» - что, собственно, и вызвало пожелание президента, озвученное во время традиционного Послания.
Но уже в мае этого года группа депутатов внесла в Госдуму поправки, которые меняют сложившуюся схему – а 20 июня Нижняя палата парламента приняла их в первом чтении. Предлагается, во-первых, отказаться от применения коэффициента 0,8 в формуле расчета налога, "заморозив" его на уровне 0,6. Во-вторых, исключается возможность пересчета налога "задним числом", если корректировка не приводит к уменьшению платежа. И главное, вводится ограничение годового роста налога в 10 процентов.
Для воронежцев это по любому хорошая новость: рост налогов на их недвижимость резко притормозится.