19.08.2026, 14:12 
К концу июля 2026 года в среднем по стране реализовано всего 55% квартир в объектах с высокой степенью готовности. Эксперты характеризуют эту цифру как рекордное падение.
Только Краснодар (34%), Челябинск (37%) и Омск (43%) демонстрируют более низкие уровни продаж жилья, чем Воронеж. В Москве этот процент составляет 70%, а в Ростове-на-Дону – 63%.
Предполагается, что рынок достиг насыщения, и реализация квартир вне рамок льготных ипотечных программ усложняется. Ян Гравшин, возглавляющий аналитический центр «Движение.ру», указывает, что более 40% свободных площадей в уже построенных домах создают значительную нагрузку на застройщиков. Им приходится нести расходы на содержание и дальнейшую продажу этих объектов, в то время как рыночная ипотека остается недоступной для большинства. Если к концу года около 40% жилых площадей останутся непроданными, это станет новым историческим антирекордом.
Аналитики объясняют сложившуюся тенденцию замедленной реакцией строительного сектора: объемы нового строительства достигают пиковых значений, а покупательский интерес остается на низком уровне. В таких обстоятельствах застройщики активно выходят на рынок «новой вторички», что усиливает конкуренцию для индивидуальных продавцов.