2024-11-24

Банковский откат: ипотечные ставки в Воронеже вернутся в зону 10+

Повышение банком России ключевой ставки с 7,25 до 7,5 процента участники финансовых рынков дружно назвали «неожиданным».  Хотя нетрудно заметить:  о повышении объявлено 14 сентября, а еще 11-го Сбербанк прекратил действие программы снижения ставок по своим ипотечным кредитам.

Повышение банком России ключевой ставки с 7,25 до 7,5 процента участники финансовых рынков дружно назвали «неожиданным».  Хотя нетрудно заметить:  о повышении объявлено 14 сентября, а еще 11-го Сбербанк прекратил действие программы снижения ставок по своим ипотечным кредитам – о чем   сказано на сайте кредитной организации. Видимо, кто-то был уже был готов к этой новости.

Ставка поднята впервые с 2014 года. Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о   пользе такого  роста – главным образом из-за  ускорения инфляции (по данным того же ЦБ,  инфляция может составить 3,8-4,2% к концу 2018 года  вместо ранее прогнозируемых 3,5-4%). Но  наблюдатели тут же  использовали и термин «стадное поведение»  мол, этот шаг ЦБ делает вслед за банками Турции и некоторых других развивающихся экономик.

Для валютного пула  наших стран мера, может быть, и правильная, но  предприниматели, да и рядовые граждане опасаются возврата дорогих кредитов. Опыт показывает: рост  стоимости кредита обычно в 2-3 раза превосходит шаг ключевой ставки. Соответственно, если сегодня ипотечные кредиты выдаются под 9—9,5%, то в скором времени, прогнозируют аналитики,  они могут вырасти до 10-10,5%.

Когда заметка готовилась к публикации, Набиуллина выступила с новым заявлением: инфляция  в первом полугодии 2019-го может достигнуть 5,5-6%. Это означает, что новых повышений ставки нам, скорее всего, не избежать.