02.02.2017, 15:46 
Встреча предпринимателей с вице-мэром Воронежа Алексеем Антиликаторовым прошла 1 февраля – в день, когда изначально городские власти и намеревались демонтировать павильоны у цирка.
Концессия – единственный выход?
Замглавы Воронежа отметил, что перед городской администрацией в настоящий момент стоит задача полномасштабной реконструкции поземного перехода. Здесь требуется осуществить ремонт изношенных несущих конструкций, заменить существующие электрические сети и проложить новые, установить пандусы и подъемники для людей с ограниченными возможностями здоровья, организовать безопасную систему передвижения пешеходов и пр.
В целом обновление объекта, по предварительным данным, оценивается в 60 млн руб. Однако после проведения ряда экспертиз эта цифра может вырасти. Учитывая объем средств, передача подземного перехода в концессию (заключение договора с инвестором о передаче ему в эксплуатацию площади на ранее обговоренных условиях – прим. авт.), по словам Антиликаторова, – пока единственно возможная мера, позволяющая привести подземный переход в порядок, а также сохранить его в муниципальной собственности.
К сожалению, заключение концессионного соглашения юридически предполагает очищение площади от всех установленных здесь павильонов – объект в момент заключения договора не может быть обременен правами третьих лиц. Именно поэтому мэрия обязала предпринимателей добровольно демонтировать свои киоски до 1 июля 2017 г., отметил Алексей Александрович. Хотя изначально горадминистрация намеревалась начать принудительный демонтаж уже 1 февраля – никаких прав находиться здесь у бизнесменов нет. Договоры с ними были расторгнуты еще в 2015 г.
– Глава города Александр Гусев принял решение дать предпринимателям возможность демонтировать павильоны в добровольном порядке, – пояснил вице-мэр. – Но это не значит, что бизнесмены останутся без работы. Им предлагается альтернатива – три тысячи свободных торговых мест в городе.
Кроме того, предприниматели, как отметил Антиликаторов, тоже могут стать участниками открытого конкурса на право стать концессионером, и если они в нем одержат победу, то переход передадут в концессию им же. Правда, есть опасения, что бизнесмены не потянут реконструкцию самого большого подземного перехода в городе. Впрочем, в мэрии выразили готовность пойти навстречу, если договор будет заключен с ними, – вносить сразу 60 млн владельцам павильонов не потребуется, достаточно будет задатка в размере 5 млн руб.
Договор аренды решит все споры?
У предпринимателей своя позиция: они предлагают заключить договоры аренды, полагая, что это простейший выход из сложившейся ситуации.
– Мы по доброй воле предложили властям увеличить размер арендной платы до 1,2 тыс. руб. за квадратный метр. Таким образом, город получал бы дополнительные 15 млн руб. в бюджет ежегодно, – рассказал руководитель общественной организации «Ассоциация «Подземный переход у Цирка» Владимир Тарабанов. – Полную реконструкцию перехода тоже согласны взять на себя…
Тарабанова поддержал коллега Василий Собацкий, отметивший, что договор концессии, который предлагает мэрия, не сможет найти поддержки в кругу предпринимателей. Главная причина в том, что перед его заключением надо снести все торговые объекты, так что работать бизнесменам будет негде, а значит, они не смогут погасить долг перед администрацией – те самые 60 млн. Заключать договоры аренды горадминистрация пока не готова.
Алексей Антиликаторов назвал сразу несколько причин, по которым мэрия не может прибегнуть к такой форме «договоренности»:
– По договору аренды арендатора можно обязать производить только текущий ремонт помещения, а мы намерены провести капитальный. Кроме того, право аренды разыгрывается на аукционе, где главный критерий – цена, а не качество, которое для нас важно в конкретный момент, – пояснил он.
Тем временем председатель правления регионального «Объединения предпринимателей» Татьяна Гончарова предостерегла коллег от скоропалительных решений, отметив, что для начала им необходимо определиться с тем, чего именно они хотят.
– В первую очередь в этом деле нужно детально разобраться – какие здесь экономические, юридические обоснования? – отметила она. – Мы выступаем за то, чтобы люди остались на своих рабочих местах. В первую очередь надо требовать, чтобы город провел экспертизу и оценил точно, в какую сумму обойдется реконструкция перехода. Затем – требовать подготовить смету.
В ходе встречи бизнесмены создали рабочую группу, которая займется разработкой предложений по данному вопросу. Возможно, им удастся найти варианты, которые устроят мэрию Воронежа.