18.11.2016, 11:44 На минувшей неделе в эфире местного телеканала появился сюжет об акции протеста, организованной под окнами офиса воронежской строительной компании ООО «Экспресс». Митингующие – якобы рабочие, выполнявшие часть отделки на возведенном организацией жилкомплексе «Сердце города» – требовали выплаты зарплат.
И хоть пикет оказался непродолжительным – протестующие быстро разошлись, - многие горожане были поражены: компания «Экспресс» давно зарекомендовала себя среди покупателей и партнеров как надежный и стабильный участник рынка.
О том, что стало причиной «скандала» и кому выгодна эта шумиха, корреспонденту «Горкома» рассказал первый заместитель гендиректора ООО «Экспресс» Борис Шерстяных.
История в деталях
Конечно, для любой организации, желающей работать в конкретной сфере не один год, крайне важна репутация. А переоценить ее значение для строителей и вовсе нельзя – ведь большинство покупателей при выборе будущей квартиры ориентируются не только на параметры «цена-качество», но и на отзывы близких и друзей. Так что назвать безобидной акцию, организованную возле офиса «Экспресса», невозможно.
– Сейчас мы не пытаемся найти правых или виноватых – это отдельный вопрос. Пока мы озабочены тем, чтобы установить правду – для нашей компании именно этот аспект истории находится в приоритете, – рассказывает Борис Шерстяных. – Ситуация действительно неприятная и просто возмутительная.
Так что же произошло в действительности? По словам Бориса Васильевича, прошедший «митинг» стал результатом конфликта между ООО «Экспресс» и одним из подрядчиков, которого компания привлекала при возведении ЖК «Сердце города» на ул.Куколкина – ООО «СМУ-92». С директором этой организации Александром Сальниковым строители успешно сотрудничали несколько лет, так что никаких поводов для беспокойства не было. В феврале 2014 г. застройщик заключил договор с ООО «СМУ-92» на выполнение определенной части отделочных работ на ЖК. Однако уже через год взаимопонимание между компаниями исчезло.
– Какое-то время работы велись, но как только возник вопрос о необходимости отчета о выполненных объемах заказа, начались сложности, – вспоминает Борис Васильевич. – Специфика договора была такова, что мы перечисляли существенные суммы авансом – чтобы подрядчик смог закупить высококачественные материалы, предусмотренные проектом и заплатить за работу своим сотрудникам.
К моменту, когда подрядчика попросили отчитаться о расходах, «Экспресс» перевел компании суммарно 21 млн руб. Но предоставить необходимые документы для проверки работ Александр Сальников не смог. По словам топ-менеджера строительной организации, предъявленные бумаги не были оформлены должным образом – и дело не в формальностях. Например, по действующим регламентам подрядчик должен был сдать заказ производителю работ – то есть отчитаться перед отделом капитального строительства (ОКС) компании «Экспресс». Специалисты этого подразделения проверяют качество работы, использованные материалы, оценивают объемы.
– Когда господин Сальников предъявил свои «процентовки», ОКС указал ему на нарушения: например, более 30% работ были приведены в отчетах дважды. Часть документов, кстати, была принята – на 6 или 7 млн руб. – а оставшиеся объемы вызывали сомнения, – отмечает Борис Шерстяных. – Причем по некоторым параметрам были прописаны конкретные недоработки – в том числе использовались не предусмотренные договором материалы (например, вместо декоративной шпатлевки потолков рабочие их просто покрасили).
Собственно, на этом сотрудничество двух компаний и завершилось: устранять выявленные огрехи подрядчик не стал. Чтобы успеть завершить работы в отведенное время и не задержать сдачу объекта, «Экспрессу», как вспоминает замгендиректора организации, пришлось в экстренном порядке привлекать других специалистов. К счастью, на конечном качестве отделки ЖК «Сердце города» эта история не отразилась – все претензии застройщика оперативно устранил новый подрядчик.
Осадок остался
Любопытно: уже более года Александр Сальников пытается доказать, что «Экспресс» ему недоплатил.
– Мы выполняли работы за заработную плату – не перечислением, а именно за зарплату, – заявил директор «СМУ-92» воронежскому телеканалу. – То есть те виды работ, которые мы выполнили, они нам должны были оплатить точно так же, как своим рабочим, но по каким-то причинам зарплата нам не платится.
Однако у застройщика совершенно другие данные, причем подтвержденные документами. В частности, руководитель «СМУ-92» настаивает, что суммарно «Экспресс» должен был перевести ему 18,5 млн руб. – за якобы выполненную отделку.
– Представьте: даже по документам Сальникова, которые наши специалисты так полностью и не признали, выходит, что мы переплатили как минимум 2,5 млн руб. То есть по самым простым подсчетам, не «Экспресс» ему должен, а совсем наоборот! – возмущается Борис Шерстяных. – При этом человек приходит и просит дать ему еще 5,5 млн руб. – хотя он не отчитался и за уже полученные деньги!
Топ-менеджер строительной компании показывает кипу различных бумаг, относящихся к сотрудничеству с ООО «СМУ-92». Здесь есть все: и квитанции о переводах средств, подписанные Александром Сальниковым, и акты ОКС, в которых четко оговорены нарушения. Может ли похвастаться такой же документальной базой подрядчик, неизвестно – с его стороны пока звучат лишь голословные обвинения в адрес бывших партнеров.
Экспертиза в помощь
Собственно, и автором митинга, едва не ославившего застройщика перед горожанами, в руководстве «Экспресса» склонны считать Александра Сальникова. Сомнения в самостоятельности выхода пикетчиков на улицу возникли у многих: в частности, только один из трех участников акции, опрошенных представителями службы безопасности компании, смог сказать, в какой конкретно организации трудился.
– Из 10-15 человек, пришедших к нашему офису с транспарантами, только двое-трое реально работали на нашем объекте. Остальные – просто наемные ребята (возможно, студенты), которым заплатили за «протест», – считает Борис Шерстяных. – Могу предположить, что организатор акции рассчитывал, будто мы испугаемся негативных откликов в прессе и быстро переведем ему еще денег. Кстати, буквально через день он позвонил одному из сотрудников «Экспресса» с вопросом: «Ну что, деньги приготовили?» Честно говоря, такого хамства я до сих пор не встречал!
Однако оставлять конфликт без последствий в «Экспрессе» не намерены: в ближайшее время будет назначена государственная экспертиза, в ходе которой специалисты заново оценят все работы, проведенные «СМУ-92». Кроме того, параллельно в компании началась внутренняя проверка – она позволит понять, допустил ли кто-то из сотрудников небрежность при контактах с подрядчиком или накопившаяся переплата – результат обдуманной работы. По итогам обеих инспекций застройщик будет принимать решение об обращении в правоохранительные органы и суд.