11.11.2016, 12:09 Эксперты градостроительного совета при администрации Воронежа забраковали проект многоквартирного жилого дома, который планируется возвести на Московском проспекте, 85 – в районе кольцевой развязки на памятнике Славы.
Участники заседания отправили представленную концепцию на доработку, сообщили в управлении архитектуры и градостроительства Воронежской области.
Проектировщиком здания выступило ООО «АСМ Групп». Концепция предполагает строительство жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке, расположенном на пересечении ул. Хользунова и Московского проспекта (неподалеку от Коминтерновского кладбища).
Согласно проекту на участке планируется возведение 16-этажного кирпичного здания, рассчитанного на 123 квартиры общей площадью 14 тыс. кв.м. Также разработчики предусмотрели создание 196 парковочных мест, из которых 97 разместят на подземной стоянке.
- Объект по Московскому проспекту, 85 имеет важное градостроительное значение при формировании архитектурного облика «въездных ворот», так как он находится на основной городской артерии в начале исторической части Воронежа со стороны Москвы, - отметили в управлении.
Во время рассмотрения проекта авторы концепции отметили, что территория квартала до последнего времени была занята частными домами. А проектирование новостройки на этом участке стало возможным после принятия решения о разработке проекта планировки территории квартала по Московскому проспекту, утвержденного горадминистрацией в конце мая 2014 г.
Члены градсовета высказали несколько важных замечаний к архитектурной составляющей проекта, а также обратили внимание на недостаточную проработку вопроса с обеспеченностью парковочными местами – предполагается, что стоянки будут созданы за границами проектируемого участка по ул. Хользунова на сетях инженерно-технического обеспечения и пешеходных путях. Эксперты отметили, что подобное решение может в перспективе затруднить подход к пешеходному переходу через ул. Хользунова.
Кроме того, реализация предложенного проекта потребует вырубки деревьев под создание парковки – этот момент члены градсовета также раскритиковали.
По итогам обсуждения заказчику проекта – ООО «Стэл-инвест» - рекомендовано обсудить с владельцами домов, расположенных внутри смежного с запланированным под строительство квартала, возможность выкупа у них земли, чтобы создать парковочные места и полноценный двор для новостройки. Также застройщику необходимо представить градсовету заключение по обоснованию уменьшения санитарно-защитной зоны от Коминтерновского кладбища.
После доработки проекта с учетом замечаний экспертов разработчики документа смогут вынести его на повторное рассмотрение на градсовет.